北京最貴自住商品房：三年漲幅達(dá)84%

北京自住房銷售限價(jià)已高達(dá)35000元/平方米，超過豐臺(tái)白盆窯地塊的29000元/平方米，成為北京最貴自住房，而在2013年該區(qū)域自住房現(xiàn)售價(jià)還僅為19000元/平方米，三年間自住房價(jià)格漲幅達(dá)到84%。

自4月推出延慶地塊之后，北京純商住宅用地已斷頓達(dá)5個(gè)月。今天，國土局網(wǎng)站新增5宗住宅用地掛牌，其中4宗位于海淀北部永豐產(chǎn)業(yè)基地，另外1宗則位于大興黃村興華大街。

從唯一的一宗自住房地塊來看，該宗海淀北部HD00-0401-0146地塊除配建36000平方米“公共租賃住房”外，居住剩余建筑規(guī)模全部建設(shè)“自住型商品住房”（最大套型面積90平方米），而銷售限價(jià)已高達(dá)35000元/平方米。這一限價(jià)超過豐臺(tái)白盆窯地塊29000元/平方米的限價(jià)，成為北京最貴自住房，而在2013年該區(qū)域自住房現(xiàn)售價(jià)還僅為19000元/平方米，三年間自住房價(jià)格漲幅達(dá)到84%。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析，自住房價(jià)格的上調(diào)是基于普宅市場(chǎng)整體價(jià)格的不斷走高，而按照“低于周邊商品住房30%”的標(biāo)準(zhǔn)來看，該宗地塊35000元/平米的限價(jià)仍然優(yōu)勢(shì)巨大，并且周邊居住環(huán)境成熟，自然環(huán)境優(yōu)越，因此可以預(yù)見其面世之后也將面臨激烈爭搶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。