各地調(diào)控力不一:限購前搶閘買房 限購后房價松動

10月4日晚，深圳宣布限購限貸政策升級；6日凌晨，珠海市政府出臺限購政策；6日傍晚，東莞限購文件出爐；10月7日晚間，佛山宣布8大區(qū)域限購又限貸……剛過去的這個黃金周，珠三角上述四個城市最新限購政策陸續(xù)出爐。

根據(jù)各地官網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，十一長假期間，這四個城市同時出現(xiàn)了網(wǎng)簽備案增加的情況，但熱度各有不同，部分城市部分區(qū)域的房價已有所松動。

佛莞深成交熱度高 佛山一手住宅成交6661套

前夜，佛山迎來了簽約高峰，當日簽約量達1961套。黃金周佛山全市一手住宅成交量達6661套，同比去年十一，暴漲630%。尤其是10月6日、7日，佛山一手住宅成交量高達1684套、1961套，創(chuàng)下了歷史新高。

到了佛山執(zhí)行限購限貸首日的昨天，市場恢復常態(tài)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至昨天下午4時，全市成交一手住宅602套，限購區(qū)域網(wǎng)簽量明顯低于限購前一日，其中禪城的網(wǎng)簽量僅29套。但截至昨天下午4點，非限購區(qū)域的三水網(wǎng)簽量達到了166套。

東莞住宅成交2275套

10月6日，東莞住宅成交量創(chuàng)下歷史新高，一天簽約1411套住宅，僅一天時間就簽了平時一周的量！但10月7日是限購首日，東莞住宅簽約量大幅度回落至173套。

十一長假七天東莞共成交2275套，同比去年同期大幅上漲243.66%。

深圳一手樓網(wǎng)簽成交508套

根據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)備案數(shù)據(jù)，十一長假期間，深圳共成交一手住宅508套。其中成交量最高的為4日，180套。而去年十一長假期間，深圳全市一手住宅網(wǎng)簽成交共227套。也就是說，今年十一長假成交同比上漲123.79%。

對比歷年十一長假的備案成交量，今年十一長假的成交水平達到了歷史高位。比如說2013年十一長假七天深圳一手住宅成交僅有163套、2014年十一長假深圳一手住宅僅成交139套。

珠海累計網(wǎng)簽過千套

據(jù)珠海市商品房預售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6日、7日網(wǎng)簽數(shù)分別為663套、659套；略高于限購前成交量，黃金周前五日累計網(wǎng)簽在1000套左右。業(yè)內(nèi)人士介紹，珠海今年以來單月銷售高峰7000多套，平時日均網(wǎng)簽200套左右，節(jié)假日高峰也有五六百套，因此限購后兩天網(wǎng)簽數(shù)略有增長不排除前幾天交了押金、定金的客戶扎堆網(wǎng)簽，總體來說，限購前后沒有出現(xiàn)搶購行為，市場反應(yīng)平淡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。