北京：今起全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證

 本報(bào)訊（記者趙語涵）今天（9日）起，本市將全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，這也意味著，房產(chǎn)證、村集體建設(shè)用地等土地使用權(quán)證、林權(quán)證等各類不動(dòng)產(chǎn)證明今后將逐步統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。市國土資源局提示廣大市民，原有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書仍繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。
據(jù)了解，新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書共分兩種，分別為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，其中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書用于記載不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)登記證明用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。作為土地范疇內(nèi)的村集體建設(shè)用地在確權(quán)后也將頒發(fā)新證。市國土局不動(dòng)產(chǎn)登記處處長王國韜介紹說，本市近年來已經(jīng)啟動(dòng)了村集體建設(shè)用地的確權(quán)頒證工作，對(duì)符合規(guī)范的一批村集體建設(shè)用地進(jìn)行了頒證工作。新證啟用后，此前頒發(fā)的土地使用權(quán)證仍有效，但此后符合相關(guān)條件的村集體建設(shè)用地再申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需到各區(qū)縣的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行，符合條件的將獲頒新證。
除土地和房屋登記外，今后，林地和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記工作也將逐步啟動(dòng)。“林地方面，我們已經(jīng)跟市園林綠化局進(jìn)行了對(duì)接，目前正在進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的整理和移交工作。”王國韜表示，數(shù)據(jù)工作完成后，林權(quán)證也將統(tǒng)一納入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書范圍中，原有舊證將長期有效，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。此外，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作做好銜接，本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)也將逐步納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。目前，市農(nóng)委正在啟動(dòng)相關(guān)的試點(diǎn)普查工作，預(yù)計(jì)將有五年的過渡期，過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。
據(jù)悉，首批啟動(dòng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證范圍涉及的房屋內(nèi)容，由于是日常辦理最多的事項(xiàng)，因此，新的不動(dòng)產(chǎn)登記中心基本以原各區(qū)縣的房屋登記中心為基礎(chǔ)設(shè)立，且與房屋交易同址辦公。產(chǎn)權(quán)人辦理房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，無需跑兩趟。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。