北京三宗“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”地塊成交

此前以“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”方式出讓的3宗土地的買家名單正式出爐。12月1日，北京市規(guī)劃國(guó)土委官網(wǎng)發(fā)布消息顯示，海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)18號(hào)地被萬(wàn)科以50億元競(jìng)得；海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)19號(hào)地則被萬(wàn)科金第（住總子公司）聯(lián)合體以59億元摘得；中鐵則以36.75億元將大興黃村地塊收入囊中。值得一提的是，這3宗地塊屬于北京市首批“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”試點(diǎn)地塊。

據(jù)了解，這3宗地塊曾分別于11月16日、17日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，當(dāng)時(shí)吸引了綠地、萬(wàn)科等多家房企參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍觸及地價(jià)上限后，西北旺鎮(zhèn)18號(hào)地吸引了4家房企投報(bào)100%住宅自持、西北旺19號(hào)地吸引4家房企投報(bào)100%住宅自持及10%商住自持、大興黃村地塊吸引了7家房企投報(bào)面積100%自持。按照規(guī)定，超過一家企業(yè)投報(bào)100%自持后，競(jìng)價(jià)隨后進(jìn)入“高品質(zhì)商品房建筑方案”階段，并明確正式結(jié)果將于10個(gè)工作日內(nèi)出爐。

據(jù)悉，此前相關(guān)部門尚未明確企業(yè)自持住房的具體年限。直至11月25日，北京市住建委發(fā)布征求意見稿稱，自持商品住房擬全部用于對(duì)外租賃，不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。據(jù)了解，按照我國(guó)相關(guān)法律，商品住房的土地出讓年限為70年，因此試點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)自持商品住房的持有年限或許也為70年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。