北京第二批限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)地塊出讓

北京“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”第二批地塊昨天迎來現(xiàn)場(chǎng)拍賣。其中，黃村地塊待定，而海淀永豐地塊則由首創(chuàng)天恒中糧聯(lián)合體以57.6億元摘得。

黃村21號(hào)地遭到18家企業(yè)圍獵，最終，經(jīng)過總價(jià)、自持面積兩個(gè)階段的角逐，該地塊以36.75億元觸頂，萬科住總聯(lián)合體、保利、中鐵建、龍湖首開聯(lián)合體、國(guó)瑞、中鐵、綠城九龍倉聯(lián)合體等7家企業(yè)全部投報(bào)100%自持商品住房面積。

根據(jù)競(jìng)拍流程，幾家房企須在限制日期內(nèi)做出建筑方案，經(jīng)過專家評(píng)審，以定出競(jìng)拍結(jié)果。

資料顯示，黃村21號(hào)地規(guī)劃建筑面積135275平方米，起始價(jià)24.8億元，截至開拍前共收到19份網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，最高價(jià)為27.1億元。

昨天拍賣的海淀永豐20號(hào)地迎來最終買家。但是需要配建100%自持商品住房面積以及10%自持商業(yè)辦公面積。

海淀永豐20號(hào)地塊規(guī)劃建筑面積183336平方米，起始價(jià)39億元，截至開拍前共收到8份網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，最高價(jià)為40.4億。現(xiàn)場(chǎng)包括首創(chuàng)中糧天恒聯(lián)合體、碧桂園、龍湖首開聯(lián)合體、石榴集團(tuán)、萬科綠城聯(lián)合體、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、中鐵、融創(chuàng)中國(guó)等8家企業(yè)以及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。最終由首創(chuàng)天恒中糧聯(lián)合體以57.6億元摘得。

根據(jù)競(jìng)拍條件，海淀永豐20號(hào)地商品住房銷售均價(jià)不超過53400元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過56100元/平方米。而另一宗黃村地塊，商品住房銷售均價(jià)不超過55800元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過58500元/平方米。上述地塊全部居住套型必須符合90/70政策。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。