張大偉：主要熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10%以上下調(diào)空間

隨著調(diào)控政策成效逐漸顯現(xiàn)，11月下半月以來(lái)，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速降溫，房?jī)r(jià)走勢(shì)明顯趨穩(wěn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布最新數(shù)據(jù)顯示，與11月上半月比，11月下半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間。其中，北京、上海、深圳三個(gè)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)環(huán)比均呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

從11月份全月來(lái)看，上海、深圳、杭州、合肥、廈門(mén)等5個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說(shuō)，一二線(xiàn)城市價(jià)格上漲離開(kāi)房?jī)r(jià)上漲前列，房?jī)r(jià)上漲龍頭熄火，預(yù)期12月將出現(xiàn)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的最近一年半首次平均環(huán)比下調(diào)。

張大偉認(rèn)為，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是政策調(diào)控，在政策抑制影響下，市場(chǎng)走勢(shì)將看政策執(zhí)行力度。整體看，預(yù)計(jì)本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個(gè)月，主要熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)10%以上的價(jià)格下調(diào)空間。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國(guó)證券網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，從10-11月份數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅呈現(xiàn)明顯的回落。預(yù)計(jì)12月份隨著政策調(diào)控效應(yīng)的釋放，房?jī)r(jià)增幅會(huì)繼續(xù)收窄，進(jìn)而利好房?jī)r(jià)的平穩(wěn)運(yùn)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。