北京住建委：上季度北京房價穩(wěn)中略降

北京市住建委今天表示，去年“9.30”新政實(shí)施至今，政策效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)投資需求得到有效抑制。

北京市住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份以來，北京商品住房交易需求回落，量價平穩(wěn)，市場逐步回歸理性。表現(xiàn)為：一是，總量回落。四季度，全市商品住房成交6.96萬套，較三季度減少28.4%，其中二手住房成交量從9月份的3.01萬套降至12月份的1.78萬套，下降40.8%，需求過熱態(tài)勢得到明顯緩解。二是，結(jié)構(gòu)優(yōu)化。四季度，非本市戶籍、二套購房比重為17.7%、21.9%，較第三季度下降2.2個、0.9個百分點(diǎn)，投機(jī)投資性購房需求得到有效遏制。三是，價格穩(wěn)中略降。12月份北京新建商品住房成交均價為3.82萬元，較9月份的3.88萬元小幅下調(diào)。國家統(tǒng)計(jì)局公布的北京10月、11月價格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.0%，在全國70個大中城市分別排37位、56位。

在土地供應(yīng)方面，去年九月以來，北京加大土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，連續(xù)推出16宗“控地價、限房價”地塊，結(jié)合所在片區(qū)在售項(xiàng)目的成交均價，測算每宗地塊的最高限價，通過鎖定未來房價穩(wěn)定市場預(yù)期，購房人恐慌情緒得到平抑，市場逐步回歸理性。

此外，北京嚴(yán)格落實(shí)930新政要求，對報(bào)價明顯高于周邊在售項(xiàng)目價格和本項(xiàng)目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項(xiàng)目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。針對社會反應(yīng)強(qiáng)烈的虛假宣傳等問題，北京市住建委還加大了執(zhí)法查處力度，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為，凈化市場環(huán)境。去年10月以來，對全市199個在售項(xiàng)目和7171家中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行拉網(wǎng)式全覆蓋執(zhí)法檢查，對于違法違規(guī)企業(yè)依法給予停止網(wǎng)簽、降低資質(zhì)等級、罰款等處理，并依法注銷250多家開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，有力地震懾了違規(guī)主體。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。