江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲預(yù)期下降

1月24日，在江蘇省物價(jià)局例行新聞發(fā)布會(huì)上，江蘇省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔祥平在回答中新網(wǎng)記者提問(wèn)時(shí)指出，江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲預(yù)期快速下降，他認(rèn)為未來(lái)政府部門(mén)對(duì)樓市的調(diào)控將持續(xù)穩(wěn)定。

去年國(guó)慶節(jié)以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策。江蘇三個(gè)熱點(diǎn)城市南京、蘇州、無(wú)錫的樓市在有力調(diào)控下“速凍”，一些城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)、成交量下跌的態(tài)勢(shì)。

根據(jù)江蘇省物價(jià)局24日公布的2017年第一期居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告，房地產(chǎn)限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，民眾“看漲”江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)的預(yù)期快速下降，對(duì)房?jī)r(jià)走向“平穩(wěn)和下降”的預(yù)期明顯上升。

從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期情況匯總表上，記者發(fā)現(xiàn)，自2014年至今，江蘇受調(diào)查人群“看漲”房?jī)r(jià)比例最高出現(xiàn)在2016年第四季度，80.08%的人認(rèn)為“未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲”，至今年，該比例迅速滑落至56.38%；看漲比例最低時(shí)出現(xiàn)在2014年第三季度，僅為10.97%。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前江蘇商品房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中緩升態(tài)勢(shì)，而區(qū)域間價(jià)格預(yù)期反轉(zhuǎn)：熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭被有效遏制，上漲預(yù)期大幅下降；其他城市房?jī)r(jià)預(yù)期從新政前的“以平穩(wěn)為主”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;以上漲為主”。

目前，江蘇對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)分區(qū)域施策和管理，南京、蘇州、無(wú)錫為熱點(diǎn)城市，常州、徐州、南通為重點(diǎn)城市，淮安、鹽城、揚(yáng)州為苗頭城市，連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷為一般城市。

在看待樓市調(diào)控政策方面，孔祥平認(rèn)為，盡管各界對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)有各種預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，從政府角度來(lái)看，對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控需要穩(wěn)定、持續(xù)，過(guò)于激烈的調(diào)控對(duì)市場(chǎng)不是好事。因此，他認(rèn)為在未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，政府對(duì)商品房調(diào)控政策將以現(xiàn)有政策為基礎(chǔ)，保持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

同時(shí)，他也表示，物價(jià)部門(mén)將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的變化情況，以客觀實(shí)際的變化情況，作為物價(jià)部門(mén)是否需要作出相應(yīng)調(diào)整的依據(jù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。