江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)預(yù)期平穩(wěn)

江蘇省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平16日在南京表示，當(dāng)下江蘇商品房總體價(jià)格預(yù)期穩(wěn)中緩漲，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)預(yù)期平穩(wěn)，大部分三、四線城市房?jī)r(jià)預(yù)期以緩和上漲為主，“市場(chǎng)‘炒房’熱度在下降。”

孔祥平還表示，在未來一段時(shí)間內(nèi)，各級(jí)政府會(huì)保持商品房市場(chǎng)的調(diào)控力度，鞏固已經(jīng)取得的調(diào)控成果，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

當(dāng)日，江蘇省物價(jià)局在南京召開例行新聞發(fā)布會(huì)。2017年第四季度居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告在會(huì)間發(fā)布。

調(diào)查報(bào)告顯示，受調(diào)控政策持續(xù)性和嚴(yán)厲性的影響，今年以來，江蘇省商品房市場(chǎng)價(jià)格總體上得到有效控制，商品房?jī)r(jià)格預(yù)期穩(wěn)中緩漲。南京、蘇州等熱點(diǎn)城市商品房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。大部分城市有價(jià)格上漲預(yù)期，但是均以“緩和上漲”預(yù)期為主，投機(jī)需求減弱。

共有330名專家、相關(guān)專業(yè)人士參與本季度價(jià)格預(yù)期調(diào)查。對(duì)南京、蘇州、無錫3個(gè)熱點(diǎn)城市，絕大多數(shù)人認(rèn)為“第四季度南京、無錫商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中緩漲”；45.45%的人認(rèn)為“第四季度蘇州商品房?jī)r(jià)格緩和上漲”，54.55%的人則認(rèn)為“房?jī)r(jià)基本持平”。常州、鹽城商品房?jī)r(jià)格上漲預(yù)期迅速下降，看平預(yù)期大幅上升。

孔祥平在答記者問時(shí)表示，這一輪樓市調(diào)控帶來了當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定，這種穩(wěn)定狀態(tài)是廣大城鄉(xiāng)居民所愿意看到的，體現(xiàn)出調(diào)控的成果。調(diào)控初步取得的成果還需鞏固。

今年第二、三季度，江蘇部分三、四線城市房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)，但從9月開始，專家、專業(yè)人士對(duì)三、四線城市的房?jī)r(jià)預(yù)期從“明顯上漲”轉(zhuǎn)向“緩和上漲”。從市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)行情況來看，這些城市中不論是新房還是二手房，交易價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定。

至于江蘇三、四線城市會(huì)否采取限售措施，孔祥平認(rèn)為，從目前來看，三、四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已迅速平穩(wěn)，交易量回落，是否出臺(tái)限限售措施，取決于各地綜合情況。在市場(chǎng)趨穩(wěn)的情況下，采取措施的必要性將大大降低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。