東莞非戶(hù)籍購(gòu)房要1年社保 業(yè)內(nèi)：外來(lái)投資客或漸撤

繼“限價(jià)令”之后，東莞樓市調(diào)控再次加碼。4月10日深夜，東莞市發(fā)布了升級(jí)調(diào)控政策，成為了繼深圳、廣州、佛山、珠海等城市之后，又一個(gè)對(duì)非戶(hù)籍居民限制購(gòu)房資格的珠三角城市。新政出臺(tái)后，南都記者走訪多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，深圳客占比較大的臨深樓盤(pán)影響較大，部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人坦言，將會(huì)針對(duì)新政調(diào)整方向，大力拓展本地購(gòu)房需求。東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前，對(duì)非戶(hù)籍首套購(gòu)房并未做限制，但是出現(xiàn)了投資客利用政策的跡象，所以此次也打上了政策“補(bǔ)丁”?！　∠尥狻　〈蛏险?ldquo;補(bǔ)丁”深圳客短期將撤離　　政策：本市戶(hù)籍居民可購(gòu)買(mǎi)兩套；非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)首套房需提供1年以上社?；騻€(gè)稅，購(gòu)買(mǎi)第二套房，需提供2年以上社?；騻€(gè)稅?！　|莞住建局：上一輪調(diào)控對(duì)于外地人購(gòu)買(mǎi)首套房并沒(méi)有任何限制，主要考慮對(duì)接深圳客的自住需求，但是，最近從市場(chǎng)監(jiān)控來(lái)看，有出現(xiàn)外來(lái)投資客利用這一政策的跡象，這一輪調(diào)控是根據(jù)市場(chǎng)的反饋，適時(shí)將這個(gè)“補(bǔ)丁”打上。總體來(lái)說(shuō)，1年社保的要求，對(duì)在東莞有穩(wěn)定工作生活的非本地戶(hù)籍來(lái)說(shuō)不會(huì)構(gòu)成影響，但是，可抑制外來(lái)投機(jī)炒房?！　『细惠x煌：非本地戶(hù)籍社保/個(gè)稅年限全面提升，主要打擊外來(lái)炒房客為主，對(duì)臨深、臨廣片區(qū)影響較大。不過(guò)，首套房一年社保的限制，或?qū)⒁欢ǔ潭茸璧K深圳產(chǎn)業(yè)和人口的進(jìn)入，但主要是短期影響，不影響莞深融合長(zhǎng)線趨勢(shì)。此外，本地戶(hù)籍政策無(wú)變動(dòng)，預(yù)計(jì)將刺激部分有迫切購(gòu)房需求的外地人加速入戶(hù)步伐，隨著近些年深企入莞后，預(yù)計(jì)該類(lèi)隨企人員入戶(hù)東莞將加快?！　|莞中原：影響主要有兩方面，其一，東莞工作的外地戶(hù)籍買(mǎi)家，社保年限不夠或延遲購(gòu)房計(jì)劃；其二，大部分非東莞工作的外地買(mǎi)家失去購(gòu)房資格，深圳客短期將逐漸撤離。已有1套房的非戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)第二套房社保由“1年”改“2年”，門(mén)檻持續(xù)提升，這對(duì)于在東莞工作的非戶(hù)籍居民購(gòu)置二套改善換房需求有一定影響?！　∠迣W(xué)歷　　降低人才購(gòu)房門(mén)檻　鼓勵(lì)在莞扎根創(chuàng)業(yè)　　政策：非本市戶(hù)籍居民具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)職稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房只需半年以上社保。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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