成都市首個老舊院落物業(yè)管理標準化試點項目建成

老小區(qū)煥新顏

敞亮有序的大門，干凈整潔的院落、清晰醒目的標識、規(guī)范統(tǒng)一的著裝……這是記者在13日召開的成都市老舊院落物業(yè)管理標準化建設(shè)現(xiàn)場會的現(xiàn)場——萬興街1號院看到的一幕。如果不說，你很難想象這是一個建成于上世紀90年代的拆遷安置小區(qū)。在成都市物業(yè)管理協(xié)會、當?shù)卣约熬用竦墓餐ο?，萬興街1號院在過去的半年發(fā)生了翻天覆地的變化，一個“文明、整潔、安全、有序”的老舊院落物業(yè)管理標準化“樣板”呈現(xiàn)在大家面前。

創(chuàng)新試點樹立樣板

萬興街1號院位于成華區(qū)萬年場街道萬年路社區(qū)，建于上世紀90年代中期，共有430戶居民，是一個典型的老舊院落。“在這之前，院落沒有一個攝像頭，也沒有物管、保安人員。而消防設(shè)施，基本上沒有配備。全院又有110多輛車子，到晚上車子亂停，人經(jīng)過都很麻煩”居民何阿姨告訴記者，更惱火的是沒有管理規(guī)范和制度，沒有人原因把院子管理起來。去年10月以來，成都市物業(yè)管理協(xié)會以萬興街1號院為對象，成功申報并實施了成都市培育發(fā)展社會組織專項資金扶持項目——老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標準化建設(shè)試點項目。通過對萬興街1號院實施物業(yè)管理標準化建設(shè)，讓建成于上世紀90年代的萬興街1號院呈現(xiàn)出“文明、整潔、安全、有序”的新面貌，讓院落430戶居民的生活居住環(huán)境得到了明顯改善，并享受到與普通商品住宅同等的物管文明成果。

硬件提升帶動軟件升級

老舊院落物業(yè)管理標準化建設(shè)工作主要從兩個方面入手，一方面改善院落實施物業(yè)管理的基礎(chǔ)條件，另一方面幫助院落建立居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的組織體系、規(guī)章制度和規(guī)范標準等。市物業(yè)管理協(xié)會秘書長巫慶敏說，“在當?shù)卣畬υ郝溥M行提檔升級的基礎(chǔ)上，協(xié)會整合行業(yè)資源，利用有限的資金為萬興街1號院配置了監(jiān)控設(shè)施、周界防范設(shè)施、消防器材、停車管理系統(tǒng)等基本的物業(yè)管理專業(yè)設(shè)施及物資，完善了物業(yè)管理公共信息標識，幫助院落建立了居民自治管理組織體系，制定了物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)范和制度，形成了院落自我管理自我服務(wù)的長效機制?！痹谑形飿I(yè)管理協(xié)會的指導(dǎo)和幫扶下，1號院不僅配置了基礎(chǔ)的物業(yè)管理設(shè)施和物資，同時選舉產(chǎn)生了由9位居民組成的院落居民自治管理委員會，負責(zé)院落的物業(yè)管理相關(guān)工作，實現(xiàn)居民對物業(yè)的自治管理和服務(wù)。在大門左邊的公開欄里，醒目地公示了院落居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)組織和制度規(guī)范，相關(guān)人員的照片和信息也進行了上墻公示。

成果轉(zhuǎn)化全市推廣

記者看到，在萬興街1號院召開的老舊院落物業(yè)管理標準化建設(shè)現(xiàn)場會上，來自成華區(qū)14個街道辦事處的代表對1號院的管理經(jīng)驗進行了現(xiàn)場觀摩和學(xué)習(xí)。相關(guān)方也進行了經(jīng)驗交流發(fā)言。據(jù)介紹，在對萬興街1號院進行物業(yè)管理標準化建設(shè)試點的基礎(chǔ)上，成都市物業(yè)管理協(xié)會編印了《成都市老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標準化建設(shè)工作手冊》，并形成了一套可復(fù)制推廣的工作經(jīng)驗和做法，開創(chuàng)了全國老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標準化建設(shè)的先河。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。