北京：推進住房供給側(cè)改革 做好房地產(chǎn)調(diào)控工作

日前，市委副書記、代市長陳吉寧就深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察北京重要講話精神，認(rèn)真落實市第十二次黨代會精神，對本市住宅供給和房地產(chǎn)調(diào)控工作進行調(diào)研。他強調(diào)，要堅持住房的居住屬性，建立購租并舉的住房制度，扎實推進住房供給側(cè)改革，持續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，確保今年房價環(huán)比不增長，逐步建立起住有所居的長效機制，努力實現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

海淀首創(chuàng)悅榕匯自住型商品房項目是全市自住房銷售次序調(diào)整試點項目，首次面向中關(guān)村園區(qū)無房職工優(yōu)先搖號購買，全部房源均配售給海淀本區(qū)戶籍無房家庭，以促進職住平衡。在工程建設(shè)現(xiàn)場，陳吉寧詳細了解項目售價、戶型面積、公共配套設(shè)施等情況。他說，要精細規(guī)劃住宅小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施，建立健全管理機制，使便利店、理發(fā)店、菜店、藥店等與市民生活息息相關(guān)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施落得下、留得住，讓居民生活更方便。位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)的中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)，是本市集體土地建設(shè)租賃房試點，也是全國首個創(chuàng)客人才公租房項目，目前已有300余家創(chuàng)業(yè)團隊入駐。陳吉寧走進今年1月入駐小鎮(zhèn)的優(yōu)尼沃特公司，向公司負責(zé)人詳細了解入駐感受和服務(wù)需求，稱贊創(chuàng)客小鎮(zhèn)的模式既解決了土地利用和職住平衡問題，又涵養(yǎng)新的創(chuàng)新力量，其一舉多得的建設(shè)思路值得推廣。

在隨后召開的座談會上，陳吉寧指出，今年以來，北京堅決貫徹習(xí)近平總書記“房子是用來住的，不是用來炒的”重要指示，市委書記蔡奇親自抓，連續(xù)出臺了18項調(diào)控政策，推動住房供給側(cè)改革，發(fā)布未來五年150萬套住宅用地供應(yīng)計劃，逐步搭建起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的制度框架，保持了北京房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，新建商品住房價格連續(xù)11個月環(huán)比不增長，二手住房價格指數(shù)8月份環(huán)比下降0.8%，環(huán)比降幅連續(xù)三個月居全國首位，截至8月底保障房新開工4.9萬套，竣工7.1萬套。

陳吉寧指出，房地產(chǎn)調(diào)控是一項長期而艱巨的任務(wù)，要堅持戰(zhàn)略眼光、長期思維，保持高度敏感狀態(tài)，繼續(xù)毫不松懈做好房地產(chǎn)調(diào)控工作；健全基本住房保障制度和購租并舉的住房供應(yīng)體系，促進職住平衡；堅決抑制投資、投機性購房，不折不扣抓好既定任務(wù)落實，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；保持對市場的密切跟蹤，深入評估已有政策執(zhí)行效果，做好政策儲備，進一步完善政策措施并及時出臺，有漏就補。對包括剛性需求、改善性需求在內(nèi)的各種潛在需求，做到心中有數(shù)，提早謀劃，幫助更多的人實現(xiàn)住有所居。

陳吉寧強調(diào)，要大力推進住房供給側(cè)改革，建立健全促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。一要抓供地。今年是150萬套住宅用地供應(yīng)計劃實施的第一年，要確保完成，打響“當(dāng)頭炮”，同時抓緊安排明年的供地計劃，建立健全增減掛鉤、雙控核定機制；要提高150萬套住宅購買群體、配售配租群體的精準(zhǔn)性，向包括非京籍在內(nèi)的無房家庭和高端人才傾斜；要科學(xué)選址，地塊要符合新版城市總體規(guī)劃，通過新的土地釋放推動實現(xiàn)職住平衡；要做好集體土地建設(shè)租賃住房試點，探索新機制、新模式。二要抓管理。重點落實和完善購租并舉等各項政策，積極發(fā)展住房租賃市場，讓租房住成為居民住有所居的重要渠道；落實好住房租賃、共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)政策，落實保護承租人合法穩(wěn)定居住的各項舉措，著力穩(wěn)定租賃關(guān)系，積極推動向租賃住房賦權(quán)的相關(guān)政策落地。三要抓質(zhì)量。提高設(shè)計水平，進一步滿足居民對居住品質(zhì)和功能的需求，讓住房更宜居；完善配套建設(shè)，在規(guī)劃中就要為學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)、便利店等公共服務(wù)配套預(yù)留公共空間，提高服務(wù)水平，滿足居民需求；嚴(yán)格住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在建材、施工等環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，保障建筑質(zhì)量，以對人民高度負責(zé)的精神，扎實做好住房建設(shè)管理工作。

陳吉寧強調(diào)，各區(qū)政府要高度重視商品住宅用地供應(yīng)工作，充分發(fā)揮專班溝通協(xié)調(diào)作用，利用市級各相關(guān)平臺，加強調(diào)度協(xié)調(diào)力度，確保各項工作按督查時限完成。各區(qū)、各部門要繼續(xù)堅定不移貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控系列措施，全力以赴確保首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，全力推進住有所居目標(biāo)實現(xiàn)，為黨的十九大勝利召開營造良好環(huán)境。

副市長隋振江，市政府秘書長李偉一同調(diào)研。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。