北京市核心區(qū)首個(gè)棚改項(xiàng)目年底入住 90種戶(hù)型亮相

日前，百萬(wàn)莊北里棚改項(xiàng)目舉辦“回遷居民開(kāi)放日”，大大小小的90種戶(hù)型都是歐式風(fēng)格，24小時(shí)供應(yīng)生活熱水，完善的垃圾收集等基礎(chǔ)設(shè)施讓飽受蝸居之苦的居民欣喜。今年年底前，首批237戶(hù)居民將可回遷新居，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

百萬(wàn)莊棚改是北京中心城區(qū)首個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，也是首個(gè)實(shí)現(xiàn)居民回遷的棚改項(xiàng)目。寬大的樓宇平臺(tái)，種滿鮮花綠草的屋頂花園，U型的樓體設(shè)計(jì)錯(cuò)落有致，眼前的景象使人很難與回遷房聯(lián)系起來(lái)。“開(kāi)放日”現(xiàn)場(chǎng)，在施工、監(jiān)管等工作人員的陪同下，市民高先生夫妻坐電梯來(lái)到了自己未來(lái)的家中實(shí)地參觀。高先生是百萬(wàn)莊棚改項(xiàng)目中最早一批簽約并選擇回遷的居民，他們一家三口在百萬(wàn)莊北里的簡(jiǎn)易樓里住了十幾年，“連個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間都沒(méi)有，兩家共用一個(gè)才0.8平方米的公共廁所，洗澡、上廁所都非常不方便”。這次看到了“老家新房”，高先生激動(dòng)壞了，直呼：“滿意，滿意，具體什么時(shí)候搬呀？這樓可比我預(yù)想得好多了?！?/p>

改造后的小區(qū)新取名“百萬(wàn)佳苑”，小區(qū)內(nèi)設(shè)置太陽(yáng)能系統(tǒng)，由屋頂儲(chǔ)熱水箱向各居民戶(hù)內(nèi)提供熱源，如遇冬季或霧霾等熱源能量不足時(shí)，還有電輔助加熱，可為居民提供24小時(shí)生活熱水。在供暖方面，小區(qū)采用鋼制橢圓形散熱器，供水管處還設(shè)有控溫閥，居民在家中可根據(jù)需求手動(dòng)調(diào)節(jié)散熱器溫度，達(dá)到節(jié)能效果。

此外，小區(qū)還設(shè)置了完備的安防系統(tǒng)，在居民樓內(nèi)首層，入口設(shè)置單元門(mén)口機(jī)，業(yè)主可用卡片或者輸入密碼自行打開(kāi)單元門(mén)，小區(qū)管理機(jī)與住戶(hù)分機(jī)還可遙控單元門(mén)口機(jī)，并具備緊急呼叫、煤氣泄漏、紅外探測(cè)布防等功能。同時(shí)，小區(qū)主要各路口路段還設(shè)置數(shù)字?jǐn)z像機(jī)，對(duì)來(lái)往人員、物品的流動(dòng)、汽車(chē)進(jìn)出狀態(tài)及周?chē)那闆r進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

■新聞回顧

項(xiàng)目涉及居民1242戶(hù)

2013年底，百萬(wàn)莊北里棚戶(hù)區(qū)改造正式啟動(dòng)，這也是中心城區(qū)首個(gè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目共涉及被征收居民1242戶(hù)，約4400人。項(xiàng)目啟動(dòng)前的民意調(diào)查顯示，97%的居民同意以整體改造的方式改善居住條件，有超過(guò)七成的居民選擇回遷。作為“疏解整治促提升專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)”中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，今年西城區(qū)的棚改工作“大提速”，“百萬(wàn)佳苑”成為北京中心區(qū)首個(gè)實(shí)現(xiàn)入住的棚改小區(qū)。

■新聞背后

90種新居戶(hù)型前所未有

2014年1月，西城區(qū)百萬(wàn)莊北里棚戶(hù)區(qū)改造率先啟動(dòng)，成為北京市中心城區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)棚改項(xiàng)目。這項(xiàng)工程，為居住在百萬(wàn)莊北里、黃瓜園地區(qū)22棟簡(jiǎn)易樓里幾十年的1200余戶(hù)居民一勞永逸地改善了生活條件，并在用地、居民安置等棚戶(hù)區(qū)改造關(guān)鍵問(wèn)題上為兄弟區(qū)積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。

改造前的百萬(wàn)莊地區(qū)情況極為特殊，老樓、平房、簡(jiǎn)易樓、成套樓年久失修，排序錯(cuò)綜復(fù)雜。為讓居民真正實(shí)現(xiàn)滿意回遷，項(xiàng)目按照居民全部回遷的設(shè)想進(jìn)行規(guī)劃，利用長(zhǎng)達(dá)半年時(shí)間，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出了90種戶(hù)型，結(jié)合征收補(bǔ)償方案進(jìn)行“區(qū)間對(duì)區(qū)間”的房屋安置標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，該回遷樓獲得北京市2017-2018年度結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)工程。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。