自貿(mào)區(qū)促新區(qū)樓市升溫 日均成交量環(huán)比增長(zhǎng)近五成

隨著濱海新區(qū)2015年房地產(chǎn)交易會(huì)在濱海國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕，同時(shí)在“京津冀協(xié)同發(fā)展”上升為國(guó)家戰(zhàn)略和本周天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)掛牌運(yùn)行的大背景下，濱海樓市迎來(lái)新一輪升溫。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)掛牌前一周，濱海新區(qū)樓市無(wú)論是成交量還是成交價(jià)格環(huán)比漲幅都超過(guò)市區(qū)、環(huán)城和遠(yuǎn)郊區(qū)域，日均成交量環(huán)漲近五成，成交均價(jià)9909元/平方米，環(huán)漲4.25%。

目前，在天津自貿(mào)區(qū)的三大片區(qū)內(nèi)，普通商品房?jī)r(jià)格大都在15000元/平方米以下，低于市區(qū)價(jià)格。不過(guò)，由于自貿(mào)區(qū)內(nèi)很大部分為工業(yè)及商業(yè)區(qū)，房?jī)r(jià)前景還不明朗，但自貿(mào)區(qū)周邊配套相對(duì)完善的生活區(qū)房?jī)r(jià)仍有上升空間。

在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批的消息發(fā)布后，濱海新區(qū)很多售樓處到訪量明顯增加，不少客戶(hù)對(duì)該區(qū)域的樓市發(fā)展前景充滿(mǎn)期待。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，今年第一季度濱海新區(qū)在售樓盤(pán)總量為144個(gè)，漲價(jià)樓盤(pán)13個(gè)，占新區(qū)在售樓盤(pán)總數(shù)的9.03%。其中東疆港有3個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)，是新區(qū)漲價(jià)樓盤(pán)量最多的區(qū)域。目前，東疆港在售樓盤(pán)總數(shù)5個(gè)，漲價(jià)樓盤(pán)占整個(gè)東疆港在售樓盤(pán)量的60%。北塘、濱海旅游區(qū)、響螺灣漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)均為2個(gè)，塘沽、大港、開(kāi)發(fā)區(qū)和中新生態(tài)城漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)均為1個(gè)。其中，響螺灣的中惠熙元廣場(chǎng)漲幅為29.17%，是全市在售樓盤(pán)中漲幅比例最大的樓盤(pán)。而開(kāi)發(fā)區(qū)樓市以15498元/平方米的成交均價(jià)成為濱海新區(qū)最“貴”的區(qū)域。在濱海新區(qū)降價(jià)樓盤(pán)中，漢沽與塘沽降價(jià)樓盤(pán)個(gè)數(shù)最多，均為3個(gè)，分別占其在售樓盤(pán)量的13.04%和11.11%。北塘和大港分別有2個(gè)樓盤(pán)降價(jià)，臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)和中新生態(tài)城分別有1個(gè)樓盤(pán)降價(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。