國土資源部住房城鄉(xiāng)建設部關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知

各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門、住房城鄉(xiāng)建設廳（建委、房地局）:

為全面落實國務院領導批示精神，加強部門銜接，解決不動產登記“中梗阻”問題，切實做到便民利民，根據(jù)《不動產登記暫行條例》及其實施細則、《中央編辦關于整合不動產登記職責的通知》（中央編辦發(fā)〔2013〕134號）、《國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設部關于做好不動產統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》（國土資發(fā)〔2015〕90號）等法規(guī)規(guī) 章政策，現(xiàn)就房屋交易與不動產登記銜接有關問題通知如下。

一、關于資料移交共享（一）不動產統(tǒng)一登記制度實施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質資料要移交至不動產登記機構，確實難以拆分移交的，應復制移交，復制移交的資料應與原件一致，并于年底前全面復制移交到位。

（二）為避免重復建設，保證房屋交易與不動產登記使用電子數(shù)據(jù)的一致性，房屋登記的電子數(shù)據(jù)應完整地拷貝給不動產登記機構，并于9月底前全面完成。

二、關于交易登記業(yè)務銜接

對于房屋交易與不動產登記機構分設的地方，要按照“進一個門、跑一次路”的原則，實現(xiàn)房屋交易與不動產登記的有效銜接，切實做到便民利民。

（一）一個窗口受理。兩部門進駐同一個服務大廳，設置同一個受理窗口，將房屋交易和不動產登記所需的法定材料編制形成統(tǒng)一的申請材料目錄向社會公布。

（二）部門并行辦理。收件后，相關資料分送兩部門并行業(yè)務辦理，不動產登記機構依法辦理不動產登記業(yè)務。涉及交易需辦理事項，一般交易業(yè)務要在3個工作日內辦結，較為復雜的應當在5個工作日內辦結，交易的結果通過內部網(wǎng)絡向不動產登記機構反饋。

（三）方便群眾辦事。凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動產登記事項，不得要求當事人到現(xiàn)場辦理。

三、關于歷史遺留問題（一）針對目前各地不動產統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的歷史遺留問題，不動產登記機構和房屋交易管理部門要加強配合，共同協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時解決問題。

（二）防止小產權房通過不動產登記合法化。

四、切實做好房地產市場調控和監(jiān)測分析工作

不動產登記機構和房屋交易管理部門要充分認識做好房地產市場監(jiān)測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產市場管理，加強監(jiān)測、監(jiān)管和調控。不動產統(tǒng)一登記制度實施后，房屋交易和不動產登記信息要通過網(wǎng)絡實時共享。

國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設部

2017年9月11日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。