江西進一步加強個人非按揭類貸款管理 嚴防違規(guī)融資入樓市

    據(jù)江西銀監(jiān)局消息，近日，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)《關(guān)于加強個人非按揭類貸款管理防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場的通知》(贛銀監(jiān)發(fā)〔2017〕37號，以下簡稱《通知》)，督促轄內(nèi)銀行業(yè)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。同時，緊急部署開展個人非按揭類貸款違規(guī)進入房地產(chǎn)市場檢查。

據(jù)了解，今年以來，江西南昌、贛州等二、三線熱點城市房價持續(xù)上漲。其中，8月末南昌新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅位居全國第三，同比上漲8.7%。

江西銀監(jiān)局監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，轄內(nèi)個人非按揭類消費貸款增速較快，8月末全省銀行業(yè)個人消費貸款較上年末增加187億元，增長17.76%，增幅高于各項貸款增幅4.6個百分點，較去年同期增幅高出4.41個百分點；個人經(jīng)營性貸款較上年末增加211億元，增長6.7%，增幅較去年同期高出2.52個百分點。

而1-8月江西省社會消費品零售總額同比增長12.6%，增幅低于個人消費貸款增幅5.16個百分點，略高于去年同期增幅0.8個百分點，表明轄內(nèi)一定程度上存在個人消費貸款和個人經(jīng)營性貸款違規(guī)流入購房領(lǐng)域的現(xiàn)象，在進一步放大居民杠桿風(fēng)險的同時，削弱了房地產(chǎn)市場調(diào)控效果。

為貫徹落實銀監(jiān)會“抓緊規(guī)范銀行對房地產(chǎn)的融資行為”監(jiān)管要求和《江西省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的指導(dǎo)意見》(贛府廳發(fā)〔2017〕27號)有關(guān)精神，配合南昌市政府出臺的限購限售等調(diào)控政策，切實發(fā)揮信貸調(diào)控作用，遏制房地產(chǎn)泡沫和投機投資需求，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人民銀行南昌中心支行緊急下發(fā)《通知》。

《通知》要求，轄內(nèi)各商業(yè)銀行深入開展自查自糾，全面梳理、核查截至2017年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業(yè)務(wù)(個人住房按揭貸款、購車貸款除外)、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經(jīng)營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途，重點核查是否存在違規(guī)進入購房領(lǐng)域問題。

《通知》明確，對自查查實確有個人貸款違規(guī)流入購房領(lǐng)域的商業(yè)銀行，必須于2017年底前完成整改工作。下一階段，監(jiān)管部門將有針對性地開展專項檢查，對自查未反映或自查后仍出現(xiàn)違規(guī)問題的，將依法依規(guī)進行處理，并嚴肅追究相關(guān)銀行機構(gòu)和人員的責(zé)任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。