官方租賃平臺(tái)陸續(xù)上線 萬億租房市場迎監(jiān)管規(guī)范

陽光租房”；早在8月，杭州住保房管局便聯(lián)合阿里打造住房租賃服務(wù)和監(jiān)管平臺(tái)。北京雖然不在首批12個(gè)試點(diǎn)城市中，但也積極發(fā)展租賃市場。10月23日，北京宣布將與京東合作建設(shè)

北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)”。其中，廣州

陽光租房”完全由政府建設(shè)，杭州、北京的平臺(tái)分別由阿里和京東提供技術(shù)支持。官方住房租賃平臺(tái)的紛紛上線，是在國家大力提倡租售并舉、發(fā)展租賃市場的背景下，建立權(quán)威、可靠的租賃平臺(tái)，以有效規(guī)范租賃市場。長遠(yuǎn)來看，租房平臺(tái)僅涉及到發(fā)展租賃市場的執(zhí)行和效率部分，在更深的保障居民的居住權(quán)利和公共權(quán)利層面，有賴國家相關(guān)住房法和租賃法的出臺(tái)。實(shí)踐

陽光租賃”10月19日，廣州名為

陽光租房”的房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)正式對(duì)外服務(wù)。據(jù)悉，該平臺(tái)包含放盤、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布等房屋租賃全過程，且要求出租人和承租人實(shí)名注冊，租賃成交，雙方網(wǎng)簽后，誠信互評(píng)并備案。所發(fā)布的房源全部經(jīng)核實(shí)，房屋經(jīng)過備案，以此保證房源真實(shí)，價(jià)格透明。截至10月26日，陽光租房平臺(tái)已有186套房源可租，來源基本為大型知名長租公司和官方機(jī)構(gòu)；21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從廣州中原、合富等中介公司了解到，他們目前正在進(jìn)行平臺(tái)測試，預(yù)計(jì)11月底將自己的房源上線。同時(shí)，北京的住房租賃平臺(tái)也在抓緊建設(shè)中。10月23日，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布公告，確認(rèn)京東為北京住房租賃市場的支持平臺(tái)。

京東提供技術(shù)，政府掌握技術(shù)后自己處理數(shù)據(jù)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。而杭州搭建官方租賃平臺(tái)的時(shí)間更早。8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)簽約，合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，借助阿里的技術(shù)能力、生態(tài)資源，把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個(gè)人出租房源全部納入平臺(tái)管理。經(jīng)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢，除了上述三個(gè)城市，目前深圳、佛山、廈門、沈陽、合肥、武漢等城市也都在籌備租賃平臺(tái)，抓緊推進(jìn)住房租賃平臺(tái)建設(shè)。地方官辦住房租賃平臺(tái)的推出，是發(fā)展租賃市場的配套措施。與此前眾多的租房平臺(tái)僅著眼于服務(wù)不同，官方租賃平臺(tái)兼具服務(wù)與監(jiān)管功能。

之前鼓勵(lì)租賃的政策很難落實(shí)，是因?yàn)檎疀]掌握租賃交易過程?，F(xiàn)在看，政府有必要做這個(gè)平臺(tái)。”張大偉表示。解決三大痛點(diǎn)長期以來，我國的住房租賃市場存在信用問題，稅收問題，租售不同權(quán)問題三大痛點(diǎn)。住房租賃市場并不規(guī)范，缺乏透明度，且90%以上為個(gè)人房東。而租賃市場亂象叢生的原因之一，在于信用體系不完善。僅就房源而言，在官辦租房平臺(tái)推出之前，沒有租房入口能100%保證房源的真實(shí)可靠性，而具備了監(jiān)管功能的官方平臺(tái)，將有助于實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)。以廣州為例，廣州陽光租房通過政府信息共享，以

智能+人工”，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、備案地址校驗(yàn)、人工校驗(yàn)三種方式驗(yàn)證房源，保證其真實(shí)可靠。整體上，利用京東、阿里等公司的技術(shù)，官方租房平臺(tái)將形成類似淘寶的評(píng)價(jià)和信用體系，信用良好的租客可免繳租房押金，而信用好的房東、中介或運(yùn)營商，則可獲得更多租客；有望建立一個(gè)透明、規(guī)范、有信用的租房市場。上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。