全球房地產(chǎn)投資規(guī)模達1.5萬億美元

戴德梁行近期發(fā)布題為《全球房地產(chǎn)投資制勝之道》的報告，根據(jù)報告內(nèi)容，截至今年6月，全球房地產(chǎn)投資市場規(guī)模達到1.5萬億美元，與上年同期相比增長4%。

這份報告針對全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動展開調(diào)查，并根據(jù)大城市吸引資金能力進行了排名。戴德梁行指出，從去年7月到今年6月，排名前25位的城市，吸引投資額占據(jù)全球房地產(chǎn)市場投資總額的一半，有13個位于美國、6個位于歐洲，另有6個在亞太地區(qū)，紐約連續(xù)第六年成為最受歡迎的投資市場。

不過，報告指出，前幾年在吸引房地產(chǎn)投資方面占據(jù)主導地位的紐約、倫敦、巴黎等城市，投資額出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。其中紐約雖然仍然排名首位，但其吸引的投資額下降了37%。而倫敦下滑25%，直接從第三跌至第四，巴黎也下降了21%。戴德梁行指出，可售資產(chǎn)缺乏是導致下降的主要因素之一。但與此同時，舊金山、東京、香港等城市吸引投資額出現(xiàn)上升。

“雖然紐約、東京和倫敦的自我適應(yīng)和革新能力將繼續(xù)增強其全球主導地位，但競爭將會逐漸升溫”，戴德梁行歐洲、中東及非洲投資策略主管戴維?哈欽斯表示，投資者正日益青睞轉(zhuǎn)向新市場尋找機會。

當前，北美地區(qū)多數(shù)城市獲得的投資額均實現(xiàn)增長，但在對外投資方面，歐洲資本超過北美地區(qū)，成為跨境總投資的最大來源。而在亞太地區(qū)，盡管不少城市吸引投資額也在下降，但亞洲城市今年在全球市場所占份額得到上升，中國部分城市呈現(xiàn)迅速發(fā)展態(tài)勢，特別是華南和長三角兩個區(qū)域表現(xiàn)尤為突出。

在華南地區(qū)的廣州，得益于粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃利好，再加上金融科技和電子商務(wù)的崛起，戴德梁行認為這里的長期發(fā)展值得關(guān)注。而長三角地區(qū)的杭州、寧波和南京等地，擁有優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量和大學資源，再加上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和來自上海的外溢需求，這都將給投資者提供良好的機遇。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。