河北邯鄲：鼓勵房企實施購房優(yōu)惠

8月3日，河北省邯鄲市住房保障和房產管理局發(fā)布《邯鄲市住房保障和房產管理局等十三部門關于印發(fā)〈關于支持房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》。邯鄲市將提高住房公積金貸款額度。二孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額由60萬元提高到80萬元。三孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額由60萬元提高到100萬元。

全文如下：

  為貫徹落實國家和省有關房地產市場工作部署，支持剛性和改善性住房需求，進一步優(yōu)化房地產市場營商環(huán)境，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，結合我市實際，制定以下措施。

  一、完善基礎設施配套建設。建立和完善房地產項目出讓土地周邊道路等市政配套設施建設先行機制，確保水、電、氣、暖、通信及時接入；在土地出讓前，自然資源和規(guī)劃部門與相關部門對接，完成土壤污染狀況、文物遺存等相關核查、評估工作，為房地產項目創(chuàng)造良好開發(fā)建設條件。（責任單位：市建設局、市城管執(zhí)法局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市文化廣電和旅游局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  二、提高行政審批效率。自然資源和規(guī)劃部門在簽訂土地出讓合同后，先期容缺受理工程規(guī)劃設計方案，相關部門統(tǒng)籌辦理各類審批事項。工程竣工后，將規(guī)劃條件核實、工程竣工驗收、消防驗收、人防工程驗收等并聯(lián)辦理，提高綜合驗收效率，實現(xiàn)“交房即交證”。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  三、優(yōu)化房地產開發(fā)地塊出讓條件。根據市場需求合理確定土地出讓計劃，準確把握土地供應節(jié)奏。出讓金繳納實行分級管理，對于出讓起始價3億元以下的地塊，競買保證金最高不超過起始價的50%，簽訂出讓合同后2個月內繳清全部出讓價款；對于出讓起始價3億元至5億元的地塊，競買保證金最高不超過起始價的30%，簽訂出讓合同后4個月內繳清全部出讓價款；對于出讓起始價超過5億元的地塊，競買保證金設定為起始價的20%，簽訂出讓合同后6個月內繳清全部出讓價款。針對特殊地塊，在依法依規(guī)的前提下，可采取“一事一議”方式確定土地出讓方案。（責任單位：市自然資源和規(guī)劃局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>） 

  四、加強預售資金監(jiān)管。嚴格執(zhí)行新建商品房預售資金管理有關規(guī)定，堅決防止預售資金挪用。新建商品房預售監(jiān)管資金撥付節(jié)點由5個增加至7個，在主體結構封頂和二次結構完成之間，增加“二次結構完成一半”撥付70%重點監(jiān)管資金的節(jié)點；在竣工驗收和完成房屋所有權首次登記之間，增加“全部完工”撥付98％重點監(jiān)管資金的節(jié)點。重點監(jiān)管資金經開發(fā)企業(yè)申請，可直接撥付至施工單位，優(yōu)先用于項目工程建設。（責任單位：市住房保障和房產管理局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  五、深入開展商品房促銷活動。積極組織房地產企業(yè)參加線上線下房交會，開展集中促銷活動，鼓勵房地產企業(yè)給予購房優(yōu)惠。繼續(xù)開展“幸福邯鄲歡樂購”購房消費券等活動，根據實際情況給予購房補貼，支持剛性和改善性住房需求。（責任單位：市住房保障和房產管理局、市商務局、市財政局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  六、鼓勵開發(fā)企業(yè)探索實施“定制房”開發(fā)。鼓勵開發(fā)企業(yè)根據購房群體對于戶型、面積等具體需求，有針對性地定向開發(fā)樓盤。鼓勵和引導房地產開發(fā)企業(yè)擴大投資領域，圍繞城市建設和服務業(yè)發(fā)展需要，拓展旅游地產、休閑地產、養(yǎng)老地產等領域，推進房地產多元化發(fā)展。（責任單位：市建設局、市自然資源和規(guī)劃局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  七、建立房地產項目施工工地白名單制度。將符合條件的房地產項目納入生態(tài)環(huán)境監(jiān)管白名單，在達到環(huán)境管理要求的基礎上，支持項目加快工程建設，重污染天氣應急響應期間予以優(yōu)先保障。充分利用工地視頻監(jiān)控、污染源自動監(jiān)控等非現(xiàn)場執(zhí)法手段開展遠程執(zhí)法檢查，最大程度減少對項目的干擾。（責任單位：市生態(tài)環(huán)境局、市建設局、市城管執(zhí)法局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  八、提高住房公積金貸款額度。二孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額由60萬元提高到80萬元。三孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額由60萬元提高到100萬元。（責任單位：市住房公積金管理中心，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  九、加大金融信貸支持力度。積極組織政銀企對接活動，穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放。支持銀行業(yè)金融機構落實差別化住房信貸政策，在城市政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平，加大貸款投放力度。（責任單位：人民銀行邯鄲市中心支行、邯鄲銀保監(jiān)分局、市地方金融監(jiān)管局、市建設局，各縣<市、區(qū)>政府<管委會>）

  十、建立聯(lián)席會議制度。建立房地產市場工作聯(lián)席會議制度，市政府分管領導為第一召集人，聯(lián)席會議辦公室設在市住房保障和房產管理局，有關職能部門為成員單位。建立議事協(xié)調機制，聯(lián)席會議原則上每季度召開一次，負責研究推進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作，采取相應措施。

  本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定至2024年底。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。