滬新房市場冷清 連續(xù)七周成交低于10萬平方米

上海鏈家市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2017年11月13日-11月19日），上海新建商品住宅成交面積為8.33萬㎡，環(huán)比上漲13.20%，連續(xù)第七周成交量低于10萬㎡。上周全市新建商品住宅成交套數(shù)為622套，同樣也是連續(xù)第七周低于800套。

連續(xù)七周成交量低于10萬㎡，已經(jīng)追平了2011年以來的歷史紀錄。這樣的情況，之前只出現(xiàn)在2011年1月31日-3月20日，當時恰逢限購令出臺，加之春節(jié)假期的雙重影響。

市場連續(xù)七周成交量處于低位，與10月以來新房市場推盤遲緩有直接聯(lián)系。數(shù)據(jù)顯示，自10月1日-11月19日，上海共計僅兩個商品住宅項目推盤，共推出50余套房源，且其中多為去化較慢的疊加別墅房源。

目前看來，11月下旬上海新房供應將小幅放量。今天（11月20日），上海松江佘山某新房項目推出300余套房源，套均面積約100㎡。此外，寶山大場、松江新城亦有商品住宅項目將在本周推盤，三個項目總計推盤量超過400套。因此，在經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)周的低位盤整后，新房市場成交量在11月下旬有望出現(xiàn)一定改善。

鏈家首席市場分析師張月表示，年底臨近，開發(fā)商一般有項目釋放和銷售回籠需求，推盤意愿有所增加。加之全國一線城市新房成交平穩(wěn)，價格回落至去年同期的大趨勢，預計年末市場成交相對前期的低位水平將有所回升，交易以量價齊穩(wěn)為主基調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。