廣西貴港：公寓或辦公性質(zhì)非住宅商品房可按程序調(diào)整為住宅性質(zhì)商品房出售

央廣網(wǎng)北京11月2日消息（記者門(mén)庭婷） 據(jù)廣西壯族自治區(qū)貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號(hào)消息，11月1日，廣西壯族自治區(qū)貴港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于印發(fā)貴港市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》從優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠、優(yōu)化二手房“帶押過(guò)戶”流程、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理定價(jià)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期等方面共提出十項(xiàng)政策措施。

《通知》顯示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在貴港市轄區(qū)范圍內(nèi)（三區(qū)兩縣市）名下無(wú)商品住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，在貴港市商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

在調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策方面，《通知》明確，自11月1日起，貴港市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例為不低于30%，利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。具體按廣西市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制批復(fù)文件執(zhí)行。

在引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理定價(jià)方面，《通知》提出，自11月1日起，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得超過(guò)公示的備案價(jià)?！锻ㄖ肥┬星耙艳k理預(yù)（現(xiàn)）售的商品房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以申請(qǐng)商品房銷售價(jià)格調(diào)整，重新申報(bào)可售房源銷售價(jià)格。房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)交易情況，每半年申請(qǐng)一次調(diào)整價(jià)格。

《通知》還提出，支持非住宅商品房規(guī)劃性質(zhì)變更。公寓或辦公性質(zhì)的非住宅商品房，為適應(yīng)市場(chǎng)需求變化，可按程序調(diào)整為住宅性質(zhì)商品房出售。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。