精裝修市場：2023年1-10月空調(diào)簡析

總體市場：精裝修市場空調(diào)配套規(guī)模49.49萬套，配置率保持高速增長態(tài)勢

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-10月，商品住宅精裝修項(xiàng)目開盤量總計(jì)1193個，同比-25.1%，精裝規(guī)模73.39萬套，同比-38%，精裝項(xiàng)目滲透率為37.8%；空調(diào)配套項(xiàng)目個數(shù)846個，配套規(guī)模為49.49萬套，同比-23.4%，空調(diào)配套率67.4%，同比+12.9%，近年來配置率高速增長。其中2023年1-10月精裝修市場中央空調(diào)市場規(guī)模47.27萬套，同比-21.4%，分體空調(diào)市場規(guī)模1.41萬套，同比-62.1%。

品牌競爭：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調(diào)整體品牌集中度高，TOP5品牌份額超七成。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年1-10空調(diào)整體市場TOP5品牌份額合計(jì)為74.8%，同比-1.3%，TOP5品牌分別為日立、美的、大金、海爾、東芝。與去年同期相比大金擠進(jìn)前三品牌，頭部品牌效應(yīng)凸顯。從內(nèi)外資來看，外資增長，內(nèi)資下降，2023年1-10月精裝修市場空調(diào)中外資市場份額為57.4%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內(nèi)資市場份額為42.6%，TOP3品牌為美的、海爾、格力。

區(qū)域市場分析：華東區(qū)域?yàn)橹鳎?a href="http://www.wqcgm.cn/city/huabei/" target="_blank">華北區(qū)增速較快

各大區(qū)中，華東區(qū)域?yàn)橹髁^(qū)域，市場份額50.9%，占據(jù)一半市場，東北、華北、華東、華中、華南配套品牌均為日立第一；從城市性質(zhì)分析，主要集中在新一線城市，市場份額為46.4%，與去年同期相比-0.6個百分比。從單個城市分析，成都、上海、杭州精裝修空調(diào)市場份額位居TOP3，份額分別為11.4%、10.5%、10.2%，成都精裝修市場空調(diào)TOP1品牌連續(xù)2年均為美的，成都從去年第二榮升第一位，成為TOP1城市。

開發(fā)商市場分析：頭部開發(fā)商配置率拉動總體配套率

在2023年1-10月精裝修空調(diào)市場，頭部TOP30開發(fā)商市場份額超五成，發(fā)商競爭角逐導(dǎo)致排名變化較大，招商蛇口從去年第四位榮升第一位，華潤置地從去年第七位榮升第三位，進(jìn)入TOP5開發(fā)商。中央空調(diào)配置率占主流趨勢，2023年1-10月精裝修市場中央空調(diào)TOP10開發(fā)商中平均配置率達(dá)到79.9%，其中招商蛇口、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)空調(diào)配置率均達(dá)到85%以上，拉動整體配置率。招商蛇口位居精裝修空調(diào)市場TOP1開發(fā)商，TOP3品牌分別為：松下、美的、大金。

未來趨勢

2023年房地產(chǎn)市場，保交樓帶來階段性需求的改善。未來房地產(chǎn)要提升高品質(zhì)居住生活需求，朝著更可持續(xù)、智能化、個性化以及服務(wù)化的方向發(fā)展，社區(qū)服務(wù)更豐富化，為居住者創(chuàng)造舒適且環(huán)保的生活空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。