“房住不炒”須打破松綁幻象

最近，部分媒體報道，蘭州市“松綁”住房限購措施，合肥市取消住房限價措施，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。對此，蘭州、合肥、成都市有關部門負責人和住建部有關負責人近日向媒體重申“調(diào)控不放松”，堅持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅決遏制投機炒房。

此前，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上表示，2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風險。

對于權(quán)威部門的表態(tài)，網(wǎng)民紛紛表示支持，認為樓市調(diào)控必須以建立長效機制為導向，嚴厲打擊投機炒房。

網(wǎng)民“劉光宇”認為，在長效機制建立前，房地產(chǎn)調(diào)控政策是不會輕易退出和放松的。對于炒房者而言，好光景將不再。自從提出“房子是用來住的、不是用來炒的”這個定位后，就已經(jīng)為房地產(chǎn)大局定了方向，房子必須回歸居住屬性。

對于住建部提出的針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房，網(wǎng)民“楊紅旭”認為，對購房需求進行三分法歸類是合理的，在常態(tài)下，應該有針對性地對待不同需求。2018年，樓市政策一方面要繼續(xù)壓制投資投機需求，一方面糾正對于自住需求的誤傷。“分類調(diào)控，讓剛需入市，更多人有房子住，剛需不是偽概念。”網(wǎng)民“老張說京房”表示。

一些網(wǎng)民指出，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力，我國房地產(chǎn)長效機制正在加速建立。

“租賃市場很可能成為樓市的一個風口所在。”網(wǎng)民“經(jīng)濟假想”說。網(wǎng)民“張波”稱，租賃市場的發(fā)展是中國未來不可回避的問題，引導廣大群眾由“居者有其屋”到“居者享其權(quán)”就是租賃在長效機制的重要體現(xiàn)。

此外，針對國土部近日提出的加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有網(wǎng)民表示，當前的土地政策變革主要目的是增加租賃房與保障房以緩解住房供需矛盾，降低住房上漲壓力。但土地進入市場依然存在種種限制，希望更大膽的探索，有更為積極的政策出臺，早日形成房地產(chǎn)長效機制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。