“房住不炒”須打破松綁幻象

最近，部分媒體報(bào)道，蘭州市“松綁”住房限購(gòu)措施，合肥市取消住房限價(jià)措施，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。對(duì)此，蘭州、合肥、成都市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人和住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日向媒體重申“調(diào)控不放松”，堅(jiān)持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

此前，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，2018年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于權(quán)威部門的表態(tài)，網(wǎng)民紛紛表示支持，認(rèn)為樓市調(diào)控必須以建立長(zhǎng)效機(jī)制為導(dǎo)向，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房。

網(wǎng)民“劉光宇”認(rèn)為，在長(zhǎng)效機(jī)制建立前，房地產(chǎn)調(diào)控政策是不會(huì)輕易退出和放松的。對(duì)于炒房者而言，好光景將不再。自從提出“房子是用來住的、不是用來炒的”這個(gè)定位后，就已經(jīng)為房地產(chǎn)大局定了方向，房子必須回歸居住屬性。

對(duì)于住建部提出的針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，網(wǎng)民“楊紅旭”認(rèn)為，對(duì)購(gòu)房需求進(jìn)行三分法歸類是合理的，在常態(tài)下，應(yīng)該有針對(duì)性地對(duì)待不同需求。2018年，樓市政策一方面要繼續(xù)壓制投資投機(jī)需求，一方面糾正對(duì)于自住需求的誤傷。“分類調(diào)控，讓剛需入市，更多人有房子住，剛需不是偽概念。”網(wǎng)民“老張說京房”表示。

一些網(wǎng)民指出，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力，我國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制正在加速建立。

“租賃市場(chǎng)很可能成為樓市的一個(gè)風(fēng)口所在。”網(wǎng)民“經(jīng)濟(jì)假想”說。網(wǎng)民“張波”稱，租賃市場(chǎng)的發(fā)展是中國(guó)未來不可回避的問題，引導(dǎo)廣大群眾由“居者有其屋”到“居者享其權(quán)”就是租賃在長(zhǎng)效機(jī)制的重要體現(xiàn)。

此外，針對(duì)國(guó)土部近日提出的加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，有網(wǎng)民表示，當(dāng)前的土地政策變革主要目的是增加租賃房與保障房以緩解住房供需矛盾，降低住房上漲壓力。但土地進(jìn)入市場(chǎng)依然存在種種限制，希望更大膽的探索，有更為積極的政策出臺(tái)，早日形成房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。