美國8月成屋銷售量環(huán)比下降2.5%，低于市場預期

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當?shù)貢r間19日公布數(shù)據(jù)顯示，今年8月美國成屋銷售量環(huán)比下降2.5%，銷售量低于市場預期。

數(shù)據(jù)顯示，美國8月成屋銷售量按年率計算為386萬套，環(huán)比下降2.5%，同比下降4.2%。價格方面，8月成屋價格中值為41.67萬美元，同比增長3.1%。該數(shù)據(jù)是自1999年有記錄以來的最高值。庫存方面，8月底待售房屋共135萬套，環(huán)比增長0.7%，同比增長22.7%，是自2020年10月以來的最高值，但仍低于疫情前水平。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯·尤恩表示，8月成屋銷售量“令人失望”，但隨著房貸利率下降、庫存增加，預計未來成交量會有所上升。

美國住房金融機構房地美(FreddieMac)19日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.09%，是自2023年2月以來最低值。

數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率19日降至6.09%，一周前該數(shù)據(jù)為6.2%，一年前該數(shù)據(jù)為7.19%。

美聯(lián)社分析認為，盡管近來房貸利率下降、庫存增加，但高房價使得買房對于很多潛在購房者而言仍然“遙不可及”。在過去5年，美國成屋價格中值增長49%，民眾收入增幅約25%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。