央行：房貸利率變化符合利率市場化的要求和趨勢

針對市場關(guān)注的房貸利率上升等話題，中國人民銀行副行長潘功勝3月9日在十三屆全國人大一次會(huì)議記者會(huì)上表示，商業(yè)銀行房貸利率變化總體上符合利率市場化的要求和趨勢，會(huì)積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

“的確，房貸利率是略有上升。但從稍微長一點(diǎn)的周期看，它仍然處于比較低的水平。”潘功勝說，商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。

他表示，在住房貸款方面，中國人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

潘功勝認(rèn)為，2017年和今年1月個(gè)人住房貸款的增長有所減少，但仍然是比較快的增長，可以滿足市場的合理需要。數(shù)據(jù)顯示，2017年全國個(gè)人住房貸款增長4萬億元，增長率22%，同期人民幣貸款整體增長12.7%；今年1月，個(gè)人房貸同比增長21.4%，人民幣貸款整體增長13.2%。

在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)方面，潘功勝表示，中國人民銀行長期以來一直堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策，我國的房地產(chǎn)信貸質(zhì)量總體上良好，房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)是可控的。

他說，我國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%，銀行業(yè)整體貸款不良率是1.85%，房地產(chǎn)貸款不良率水平好于整體貸款的不良率水平，其中個(gè)人住房貸款的不良率只有0.3%。

“當(dāng)然，我們也關(guān)注到個(gè)人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點(diǎn)快，個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)可能在財(cái)務(wù)方面比較激進(jìn)，會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)，這些我們都在密切關(guān)注。”潘功勝說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。