沈陽(yáng)：“商轉(zhuǎn)公”貸款取消對(duì)原商貸已償還年限核查

1月16日，據(jù)沈陽(yáng)市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)消息，為更好滿足廣大繳存人住房消費(fèi)融資需求，緩解購(gòu)房資金壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，2025年1月1日起優(yōu)化部分住房公積金貸款和提取政策措施。

據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李贊介紹，此次公積金政策調(diào)整，主要涉及兩大方面。一是優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件，取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中原商貸已償還3年(含)以上的限制條件；取消“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款的限制條件。二是優(yōu)化住房公積金提取政策，調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，將提取住房公積金償還商業(yè)貸款大額還款的提取時(shí)限由“當(dāng)年內(nèi)提取”調(diào)整為“一年內(nèi)提取”；取消全款購(gòu)買沈陽(yáng)市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

沈陽(yáng)住房公積金管理中心資金籌集部副部長(zhǎng)李曉研表示，當(dāng)前新增房貸與存量房貸間的利差持續(xù)擴(kuò)大，部分存量購(gòu)房者選擇提前還貸來減輕購(gòu)房利息支出壓力。在此背景下，沈陽(yáng)住房公積金管理中心調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，可以有效解決提前還貸職工的資金需求問題。政策調(diào)整前，職工當(dāng)年只能提取一次住房公積金償還購(gòu)房商業(yè)貸款，并且大額還款須與當(dāng)年按月還款額度一并申請(qǐng)?zhí)崛?。選擇在年末提前還款，不負(fù)債過年，是多數(shù)職工的還款習(xí)慣。按原來規(guī)定，職工若在年末進(jìn)行大額還款，就必須在當(dāng)年12月31日前辦結(jié)提取，留給大額還貸職工提取的“窗口期”較短，不能有效保障職工提取權(quán)益。沈陽(yáng)住房公積金管理中心及時(shí)調(diào)整商貸大額還款提取時(shí)限，拉長(zhǎng)了提取申請(qǐng)時(shí)間，可以更好滿足提前還商貸職工的提取需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。