4月3日海南省頒布史上最嚴(yán)限住房購(gòu)令

近期，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》指出，進(jìn)一步細(xì)化海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)限購(gòu)政策，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，遏制投機(jī)性購(gòu)房，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保持海南省省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。此通知覆蓋全省范圍，被稱為史上最嚴(yán)限購(gòu)政策，《通知》主要內(nèi)容如下：

1、非本省戶籍居民家庭限購(gòu)一套。

2、中部4市縣只面向本市（縣）居民家庭銷售：五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

3、非本省戶籍居民家庭商貸首付款比例不低于70%。

4、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

5、非本省戶籍居民家庭限購(gòu)區(qū)買房提供累計(jì)60個(gè)月的個(gè)稅或社保證明。

6、6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格

7、提供虛假證明、規(guī)避限購(gòu)買房的個(gè)人5年內(nèi)不得在海南購(gòu)房

8、違規(guī)中介機(jī)構(gòu)及其人員5年內(nèi)禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)

9、落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力的市縣將問責(zé)

10、完善海南住房保障和供應(yīng)體系。

其實(shí)從去年的“雙暫停”政策開始，海南省建筑用鋼需求就逐步開始受到抑制，今年海南省政府將繼續(xù)深化“雙暫停”政策；停止產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)審批；嚴(yán)禁海岸帶可開發(fā)的一線土地用于開發(fā)商品住宅；主體工程封頂后方可批準(zhǔn)預(yù)售等。

眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)與基建業(yè)都是鋼鐵行業(yè)的重要消費(fèi)主體，此輪針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控肯定鋼鐵市場(chǎng)有消極影響，房地產(chǎn)用鋼需求或開始明顯下滑；加上清明節(jié)后博鰲論壇舉行、海南省將實(shí)行交通管制；博鰲論壇后舉辦海南建省30周年活動(dòng)。需求面利空消息疊加，海南省建筑鋼材庫存又創(chuàng)歷年新高，建筑鋼材基本面矛盾突出，海南省建筑鋼材價(jià)格或難以扭轉(zhuǎn)南北倒掛局面。關(guān)于海南鋼市動(dòng)向，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注成都鋼鐵后續(xù)報(bào)道。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。