南寧深化住房領(lǐng)域改革

日前，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局召開工作會議，明確2018年南寧住房工作將堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，落實(shí)新發(fā)展理念，以加強(qiáng)黨的建設(shè)為保障、以信息化建設(shè)為支撐、以深化住房領(lǐng)域改革為動力、以高效務(wù)實(shí)的作風(fēng)為基礎(chǔ)，提效率、補(bǔ)短板，統(tǒng)籌推進(jìn)住房保障和房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作，奮力推進(jìn)住房事業(yè)邁上新臺階。

繼續(xù)加快保障房建設(shè)分配

會議介紹，2017年，南寧市住房保障任務(wù)超額完成。2017年全年新開工危舊房改住房1548套，完成率100%，基本建成890套，完成率109%；基本建成公租房2.73萬套，完成目標(biāo)任務(wù)455.42%，新增分配公租房2.39萬套，完成目標(biāo)任務(wù)109.15%，公租房分配創(chuàng)歷史新高。

下一步，南寧將加快保障房建設(shè)分配，推動住房民生福祉升級。今年，南寧市將繼續(xù)深化住房保障改革發(fā)展頂層設(shè)計(jì)，實(shí)施保障房項(xiàng)目收尾建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)，加快危舊房改任務(wù)。自治區(qū)下達(dá)南寧市的目標(biāo)任務(wù)是：2018年市直危舊房改造開工1214套、自治區(qū)新增市直危舊房改造541套、市直危舊房改造基本建成532套。南寧市住房局將抓好項(xiàng)目督查建設(shè)，確保目標(biāo)任務(wù)按期完成。

此外，全力推進(jìn)公租房分配和運(yùn)營管理。今年年底前，完成自治區(qū)下達(dá)的公租房分配率達(dá)到90%以上、發(fā)放租賃補(bǔ)貼4200戶的目標(biāo)任務(wù)。同時拓寬公租房分配方式，實(shí)物分配與貨幣分配相結(jié)合，加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度，化解公租房房源不足問題。繼續(xù)定向保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，對低保、低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)動

2017年，南寧市住房局因城施策出臺系列調(diào)控措施，聯(lián)合七部門出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》及其補(bǔ)充通知等系列調(diào)控政策，有針對性地提出限地價、限房價、限貸、限售、限裝修價格等系列調(diào)控措施，商品住房價格總體平穩(wěn)，符合調(diào)控要求。此外，加強(qiáng)商品房交易監(jiān)管，保護(hù)剛需、支持改需、打擊投機(jī)，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

今年，南寧市住房局仍將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行已出臺的各項(xiàng)調(diào)控政策，合理引導(dǎo)市場預(yù)期和購房行為。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)商品房價格管控，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售價格會審制度，推行商品房預(yù)售許可審批“一站式”服務(wù)，深化商品房預(yù)售價格會審和聯(lián)席審批工作機(jī)制。加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，健全房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)制，全面推行存量房交易網(wǎng)簽管理，研究建立存量房交易資金監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范二手房交易行為，保障存量房交易資金安全。

南寧市住房部門還將保持對違規(guī)經(jīng)營行為高壓嚴(yán)查態(tài)勢，發(fā)揮房地產(chǎn)市場整治工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室的牽頭作用，協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展房地產(chǎn)市場聯(lián)動整治，持續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防范化解市場風(fēng)險，保持市場平穩(wěn)健康運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)價格調(diào)控目標(biāo)和助推穩(wěn)增長經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。

推動涉企涉民業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理

2018年南寧市將加快推進(jìn)物業(yè)管理體制改革，積極建設(shè)安居宜居服務(wù)環(huán)境。著力抓好由市住房局負(fù)責(zé)的市級層面為民辦實(shí)事項(xiàng)目112個老舊居住小區(qū)環(huán)境綜合整治改造、110個住宅小區(qū)生活垃圾分類試點(diǎn)、社區(qū)和單位開展迎接國家衛(wèi)生城市復(fù)審等三項(xiàng)“宜居”工作。

強(qiáng)化既有房屋安全監(jiān)管。加強(qiáng)既有房屋管理，建立老舊危房管理工作機(jī)制，努力形成產(chǎn)權(quán)人主動管、相關(guān)人預(yù)防管、管理者依法管、使用人接受管的“四方”管理機(jī)制。探索將存量危舊直管公房有計(jì)劃、分批次納入舊城改造、棚戶區(qū)改造范圍，逐步消化危舊直管公房等。

堅(jiān)持智慧引領(lǐng)，全面提升政務(wù)服務(wù)水平。加快建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”。推進(jìn)住房保障綜合平臺、房屋安全使用平臺、房產(chǎn)交易監(jiān)管平臺、資金監(jiān)管信息服務(wù)平臺、住房信用信息平臺、政務(wù)服務(wù)平臺建設(shè)或升級改造，夯實(shí)信息化建設(shè)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)整合和政務(wù)數(shù)據(jù)共享，力爭2018年底前大部分涉企涉民業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請、網(wǎng)上辦理，讓數(shù)據(jù)多“跑路”，讓群眾少跑腿。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。