北京銀行業(yè)個(gè)人住房貸款持續(xù)回落

北京銀監(jiān)局4月23日公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年6月至2018年3月末，北京市銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速持續(xù)回落，并總體低于各項(xiàng)貸款平均增速。

2017年3月17日，北京市住建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》。根據(jù)通知要求，北京樓市調(diào)控實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”。居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%。

北京銀監(jiān)局嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，效果明顯。2017年1季度至2018年1季度，北京市個(gè)人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度下降，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。個(gè)人消費(fèi)貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%，降幅達(dá)10.21個(gè)百分點(diǎn)。截至2018年3月末，北京地區(qū)信托公司投向房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金信托較年初增速同比下降9.16個(gè)百分點(diǎn)。

北京地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控日趨審慎，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末，北京地區(qū)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)，截至2018年3月末，北京地區(qū)保障性安居工程貸款余額2120.46億元，其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，增長(zhǎng)11.81%。

另一方面，個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，2017年4月至2018年3月末，按樓市政策執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中，超8成用于支持無(wú)房群體購(gòu)房需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。