丹東房價(jià)領(lǐng)漲全國 京深房價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大

丹東房地產(chǎn)的“火熱”很快就體現(xiàn)在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上。國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份丹東房價(jià)環(huán)比上漲2%，漲幅領(lǐng)漲全國。此外，一線城市房價(jià)也呈現(xiàn)漲幅擴(kuò)大跡象，北京新房環(huán)比漲幅擴(kuò)大，深圳環(huán)比由跌轉(zhuǎn)升。

分析人士認(rèn)為，未來樓市調(diào)控或繼續(xù)收緊，部分三四線城市加大調(diào)控的可能性較大。

4月全國房價(jià)指數(shù)漲幅擴(kuò)大部分城市房價(jià)反彈

國家統(tǒng)計(jì)局16日公布4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。易居根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測算，4月份全國70城市房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，漲幅明顯擴(kuò)大；同比上漲5.3%，總體上處于不斷收窄態(tài)勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示，隨著政策效果的持續(xù)，房價(jià)同比漲幅會(huì)步入持續(xù)收窄的狀態(tài)。但從實(shí)際過程看，仍要警惕很多風(fēng)險(xiǎn)，比如二季度部分城市房價(jià)或有所反彈。

從環(huán)比來看，4月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個(gè)，相比3月份的55個(gè)有所增加。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這也說明二季度開始部分地方房地產(chǎn)交易活躍，從而帶動(dòng)了價(jià)格的反彈。

“部分地區(qū)房價(jià)反彈也促使各類新的調(diào)控收緊，尤其是收緊性的購房政策和政策打補(bǔ)丁的做法會(huì)增加?！彼f。

丹東房價(jià)環(huán)比漲幅最大

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，丹東房價(jià)此前一直比較穩(wěn)定，過去一年還曾出現(xiàn)過環(huán)比負(fù)增長的情況。但4月份丹東新房價(jià)格環(huán)比突然上升至2%。這一漲幅在70大中城市中排第一。

在嚴(yán)躍進(jìn)來看，丹東近期的樓市躁動(dòng)，表面上和朝韓關(guān)系復(fù)蘇有關(guān)，但實(shí)際上也說明了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一種心態(tài)，即很多購房者都在尋找“價(jià)格低估、政策寬松、有概念支撐”的城市，尤其是一些炒房客在大城市購房機(jī)會(huì)不多的情況下，開始把投資目光轉(zhuǎn)向了地級市。

此次丹東房價(jià)上漲過快，也倒逼了政策的出臺(tái)。5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從即日起，將對限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

從同比數(shù)據(jù)看，哈爾濱房價(jià)漲幅最大，達(dá)到12%。嚴(yán)躍進(jìn)分析說，目前東北房地產(chǎn)正在復(fù)蘇，這充分說明了過去政策寬松的城市都存在一波補(bǔ)漲的效應(yīng)。相對應(yīng)的，類似城市近期房價(jià)也在積極管控，各類政策出臺(tái)有助于進(jìn)一步抑制房價(jià)過快上漲。

一線城市房價(jià)同比漲幅擴(kuò)大

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。

其中，北京新房價(jià)格環(huán)比漲幅由3月份的0.1%擴(kuò)大至0.2%；深圳價(jià)格由跌轉(zhuǎn)升，4月份上漲0.1%。不過，上海和廣州新房價(jià)格環(huán)比則轉(zhuǎn)跌。

不過，四大一線城市目前新房價(jià)格同比仍保持負(fù)增長，也就是價(jià)格仍低于一年前。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。