亞太地區(qū)房地產(chǎn)投入有望突破5000億美元

世界知名的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕在最新發(fā)布的研究報告《全球房地產(chǎn)市場中日益重要的亞太機構(gòu)投資者》中指出，預(yù)計到2020年，亞太地區(qū)機構(gòu)投資者對全球房地產(chǎn)市場投入總額有望突破5000億美元。截至2014年底，此類交易總額為2600億美元。未來六年，預(yù)期增加的2400億美元中，中國將貢獻34%的占比，成為亞太地區(qū)最大資金來源，日本(24%)和韓國(13%)分列第二、第三位。

在過去的幾年中，得益于房地產(chǎn)市場的長期投資回報優(yōu)勢，亞太地區(qū)機構(gòu)投資者持續(xù)增加全球房地產(chǎn)投資比重。盡管如此，機構(gòu)投資者的投資組合仍明顯失衡。截至2014年底，亞太地區(qū)的機構(gòu)投資者們——主權(quán)財富基金、養(yǎng)老基金和保險基金管理的總資產(chǎn)約14.8萬億美元，占全球管理資產(chǎn)總規(guī)模的25%，但分配給房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資僅有2%，遠低于全球平均水平。

在談到如何制訂更有效的全球地產(chǎn)投資組合戰(zhàn)略時，世邦魏理仕投資物業(yè)部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事邵律認(rèn)為：“一個更加有效的全球房地產(chǎn)投資組合戰(zhàn)略，不應(yīng)局限于國際重點門戶城市，要更多著眼于尚未飽和的市場，只有這樣才能在藍海中獲取更高的回報。此外，還應(yīng)擴展投資領(lǐng)域，嘗試接觸有投資前景的新興業(yè)態(tài)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。