中秋小長(zhǎng)假南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量日均不到200套 比此前5個(gè)工作日有所減少

截至24日19點(diǎn)，中秋小長(zhǎng)假南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量日均不到200套，比此前5個(gè)工作日有所減少。9月以來(lái)成交總體不溫不火的狀態(tài)在這個(gè)小長(zhǎng)假延續(xù)。

8月最后一周起，南京樓市出現(xiàn)新房入市高潮。預(yù)計(jì)“金九銀十”，該市新房上市量會(huì)超過(guò)1萬(wàn)套。9月17日至23日，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)共計(jì)7個(gè)樓盤(pán)加推1000多套房源。不過(guò)，只有一家樓盤(pán)當(dāng)天全部售完，另一家賣(mài)掉九成多，其余的銷(xiāo)售平淡。

8月，南京共有29家樓盤(pán)推出8001套房源，房源量較7月增加76.4%，供應(yīng)量達(dá)到今年最高值。但是，8月認(rèn)購(gòu)量和成交量均出現(xiàn)下滑，新房認(rèn)購(gòu)僅7047套，回到4月的水平，而成交低至6313套，創(chuàng)近5個(gè)月來(lái)新低。9月以來(lái)，南京樓市認(rèn)購(gòu)量、成交量比8月又有所下滑。限價(jià)盤(pán)、熱點(diǎn)板塊熱賣(mài)，而非熱點(diǎn)板塊滯銷(xiāo)的情況屢見(jiàn)不鮮。

萬(wàn)科在南京南站的一家純新盤(pán)，趁著中秋節(jié)公開(kāi)樣板間。這家樓盤(pán)推出的高層住宅有4種戶型，從90平方米到140平方米不等，剛需和改善性需求都能滿足。24日下午，雖接近小長(zhǎng)假尾聲，但記者看到，仍然不時(shí)有意向客戶參觀樣板間。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，3天該樓盤(pán)接待看樣板間的客戶近2000組，一些客戶現(xiàn)場(chǎng)提供了“購(gòu)房證明”。

隨著上市房源數(shù)量增多，南京樓市新房庫(kù)存量也跟著水漲船高，至24日19點(diǎn)已達(dá)31790套，恢復(fù)至2016年4月的水平。隨著“金九”過(guò)半，開(kāi)發(fā)商還要沖刺年終任務(wù)。剛剛過(guò)去的一周，9個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)到銷(xiāo)售許可，近3000套新房將迅速補(bǔ)倉(cāng)“金九”。

365樓市副主編劉智偉分析，對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在選擇面更廣。一些購(gòu)房者考慮到會(huì)有“好盤(pán)”在年底放量，也在觀望。此外，目前房貸利率依舊處于高位，對(duì)新房銷(xiāo)售也產(chǎn)生一定影響。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。