合肥月底共計(jì)18宗地土地入市 起拍價(jià)達(dá)59億元

根據(jù)合肥市國(guó)土資源局的出讓安排，12月最后兩天，合肥市共將有18宗土地集中入市，面積共計(jì)1563.13畝，起拍價(jià)達(dá)58.43億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱此前出讓公告，12月30日預(yù)計(jì)有12宗地進(jìn)行拍賣，總起價(jià)46.58億元，面積達(dá)1136.29畝。

其中包括政務(wù)區(qū)2宗，濱湖區(qū)3宗，瑤海區(qū)1宗，新站區(qū)1宗，肥西縣4宗，巢湖市1宗。

政務(wù)區(qū)石臺(tái)路以西、天鵝湖路以南ZWQTA-025地塊東至石臺(tái)路，南達(dá)花亭湖路，西臨花亭湖路，北接天鵝湖路，土地面積85.12畝，為商住地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于25%，綠化率不小于35%。其中住宅容積率不大于2.5，用地面積比例不大于75%，起拍價(jià)4.51億元。

值得注意的是，出讓公告指出，該地塊內(nèi)所建商品住宅須全裝修交付，交付后兩年內(nèi)須獲得綠色建筑三星級(jí)運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。否則，視為違約，由競(jìng)得人按照出讓面積以200萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

位于政務(wù)區(qū)合作化路以西、南二環(huán)路以北的政務(wù)區(qū)ZWQTA-027商住地，東臨合作化路，南至南二環(huán)路，西接茗香路，北至居郢路。該地塊土地面積113畝，容積率≤2.8，起拍價(jià)5.88億元。

而濱湖區(qū)3宗地編號(hào)分別為BH2015-05-A、BH2014-06以及BH2015-07。

其中BH2015-05-A地塊位于濱湖區(qū)南寧路以北、西藏路以西，東達(dá)西藏路，南至南寧路，西臨四川路，北接成都路，土地面積180.23畝，為居住用地，起拍價(jià)10.18億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊為今年濱湖區(qū)出讓地塊中最大的一宗純住宅地塊，加上云谷路板塊住宅聚集而備受開(kāi)發(fā)商關(guān)注，相傳文一、旭輝、海爾等房企欲拿此地。

位于濱湖區(qū)廬州大道以西、杭州路以北的BH2014-06地塊，東至廬州大道，南至杭州路，西至韶山路，北至金斗路。計(jì)價(jià)面積140.76畝，發(fā)證面積121.81畝，為商住地（商業(yè)用地面積占總用地面積不少于20%），起拍價(jià)為6.76億元。

BH2015-07地塊位于濱湖區(qū)廬州大道以東、南京路以北地塊，東至湖北路，南至南京路，西至廬州大道，北至揚(yáng)子江路，面積127.88畝，為居住、商業(yè)、交通設(shè)施用地（居住用地占比不高于85%、不低于75%），起拍價(jià)6.65億元。

而瑤海區(qū)銅陵路西、裕溪路北的E1506地塊面積72.57畝，為商業(yè)、居?。ㄉ剔k建筑面積不小于地上總建筑面積的30%），起拍價(jià)3.34億元；新站區(qū)新蚌埠路以東，淮海大道以北XZQTD180地塊，面積227.67畝，為商住地，起拍價(jià)7.51億元。

另外，肥西縣4宗地地塊編號(hào)為肥西[2015]22號(hào)、肥西[2015]23號(hào)、肥西[2015]24號(hào)及肥西[2015]25號(hào)。

該4宗地分別坐落于上派鎮(zhèn)金寨南路與仙霞路交口北側(cè)、上派鎮(zhèn)翡翠路與樂(lè)平路交口東南側(cè)、三河鎮(zhèn)王祠路與界河路交口西南側(cè)以及上派鎮(zhèn)寶成路東側(cè)；面積分別為50.04畝、77.07畝、55.02畝、3.28畝。

肥西[2015]22號(hào)、肥西[2015]23號(hào)均為70年宅地，容積率為，起拍價(jià)分別為1.9億元、2.47億元；肥西[2015]24號(hào)為商住用地，起拍價(jià)6052萬(wàn)元；肥西[2015]25號(hào)地塊為40年商業(yè)用地，起拍價(jià)754.4萬(wàn)元。

最后一宗位于柘皋鎮(zhèn)大樹(shù)劉村以北、S331以東地塊的編號(hào)為2014-25地塊土地面積3.65畝，為商業(yè)（加油站用地），起拍價(jià)328.5萬(wàn)元。

另將于12月31日出讓的有6宗地，總面積達(dá)426.84畝，起拍價(jià)11.85億元?，幒^(qū)、包河區(qū)以及雙墩鎮(zhèn)各有2宗地。

其中，瑤海區(qū)兩宗地分別坐落于瑤海區(qū)和平路以北、水東路以西以及瑤海區(qū)新安江路以南、龍崗路以東；為商住、商業(yè)用地，面積分別為90.19畝、15.04畝；起拍價(jià)2.01億元、5264萬(wàn)元。

包河區(qū)兩宗地位于包河區(qū)天津路以東、繁華大道以北以及包河區(qū)龍川路以北、西遞路兩側(cè)；面積分別為1.49畝、127.95畝；為商業(yè)、商住用地；起拍價(jià)342.7萬(wàn)元、5.37億元。

雙墩鎮(zhèn)兩宗地位于興隆路以東、艾亭路以南以及興隆路以東、康樂(lè)路以南；面積為94.82畝、97.35畝；均為宅地，起拍價(jià)為1.90億元、1.95億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。