港媒稱內(nèi)地二線城市樓市將復(fù)蘇 杭州等地房?jī)r(jià)或上漲

港媒稱，分析人士說(shuō)，由于政府出臺(tái)的扶持政策以及得到改善的供需平衡，預(yù)計(jì)內(nèi)地中等城市今年的房?jī)r(jià)將上漲，尤其東部的杭州和南京以及西部的成都等二線城市。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站1月6日?qǐng)?bào)道，過(guò)去幾年里，內(nèi)地樓市的分化愈演愈烈，北京、上海和深圳等較大城市的房?jī)r(jià)一路狂飆，較小城市的樓市則因供應(yīng)過(guò)剩而陷入低迷。

報(bào)道稱，法國(guó)巴黎銀行亞太房地產(chǎn)研究部門主管李偉烈說(shuō)，預(yù)計(jì)二線城市的房?jī)r(jià)在未來(lái)12個(gè)月里將復(fù)蘇。

李在6日于香港舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)：“我們認(rèn)為供應(yīng)相對(duì)而言有限，但需求在增加，從去年下半年起，房屋銷售已經(jīng)開始抬頭。”

報(bào)道稱，在過(guò)去兩年間，中等城市的房地產(chǎn)投資熱大幅降溫。根據(jù)法國(guó)巴黎銀行統(tǒng)計(jì)，這些城市的總銷售面積在過(guò)去兩年的每年里都下降了30%到50%，同時(shí)有跡象顯示，未售出房屋的庫(kù)存量正在下降。

截至去年11月底，位于中國(guó)東部地區(qū)的蘇州、杭州和合肥屬于中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)所跟蹤的18個(gè)主要城市中庫(kù)存量最低的城市之列。比如，杭州的庫(kù)存出清周期為4.5個(gè)月，上海的這一數(shù)字則為14.2個(gè)月——上海的新房均價(jià)為全國(guó)第二高。2015年，杭州的新房價(jià)格基本持平，僅上漲0.3%，去年12月份的均價(jià)為每平米16186元人民幣。

世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司研究部門主管陳仲偉說(shuō)，由于需求增加，南京、杭州或成都（該市是中國(guó)西部的中心）等二線城市的房?jī)r(jià)將保持堅(jiān)挺。

陳說(shuō)，這些城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，人口數(shù)量呈正增長(zhǎng)。

報(bào)道稱，但是由于經(jīng)濟(jì)疲軟，中國(guó)東北某些城市（比如長(zhǎng)春和哈爾濱）的房屋銷售仍然面臨壓力。從政策角度講，李預(yù)測(cè)中央政府今年將出臺(tái)額外的政策，以提振住宅市場(chǎng)，并將把主要精力放在幫助較小城市去庫(kù)存上。將發(fā)生的變化可能包括：房貸利息抵稅、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房以及政府回購(gòu)商品房用作保障房。

李說(shuō)：“今年政府將從房地產(chǎn)領(lǐng)域獲得對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的更多支持。”他還說(shuō)，全國(guó)房屋建設(shè)將從下半年開始復(fù)蘇。

報(bào)道稱，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國(guó)在2015年前11個(gè)月的的房屋新開工面積同比下降15.3%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。