報(bào)告稱房企明年年初成交量可能進(jìn)一步下降

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）易居房地產(chǎn)研究院12月4日發(fā)布《2019年11月全國40城新建商品住宅成交報(bào)告》顯示，11月，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比小幅增長3%，同比下降8%。

報(bào)告顯示，40城中，4個(gè)一線城市成交面積環(huán)比增長9%，同比增長29%；18個(gè)二線城市成交面積環(huán)比增長10%，同比下降7%；18個(gè)三四線城市成交面積環(huán)比下降13%，同比下降19%。2019年1-11月，40城成交面積累計(jì)同比微增1%。其中一線城市累計(jì)同比增長25%，二線城市累計(jì)同比小增3%；三四線城市累計(jì)同比下降8%。

易居研究院研究員沈昕表示，臨近年末，部分房企由于資金面緊張和年底沖刺規(guī)模業(yè)績，會(huì)加大推盤力度，打折促銷的現(xiàn)象也會(huì)增多。但是在中央“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”的明確表態(tài)下，樓市預(yù)期已經(jīng)轉(zhuǎn)變，雖然年末房企推盤量可能大幅增加，但成交量難以明顯增長，明年年初成交量可能進(jìn)一步下降。

分城市類別看，報(bào)告顯示，一線城市由于連續(xù)兩年成交量低迷，已經(jīng)企穩(wěn)反彈，但難以持續(xù)增長；東部和中部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市和三四線城市的成交量則面臨較大的下降風(fēng)險(xiǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。