任志強(qiáng)：庫(kù)存量近7億平方米 去庫(kù)存化政策要松動(dòng)

1月12日，“樂居+創(chuàng)見——2016年度樂居北京創(chuàng)新峰會(huì)暨頒獎(jiǎng)盛典”上，任志強(qiáng)表示，目前中國(guó)庫(kù)存量急劇增加，已經(jīng)接近7億平方米，未來(lái)在政策方面“去庫(kù)存化”肯定會(huì)有較大的松動(dòng)，“國(guó)務(wù)院還在研究，比如說減稅的問題也提出來(lái)了，包括個(gè)人所得稅修改問題也提出來(lái)了”。

任志強(qiáng)表示，“固定資產(chǎn)投資很糟糕，從數(shù)據(jù)上看已經(jīng)降到了歷史低點(diǎn)，民間固定資產(chǎn)投資也開始下降。同時(shí)房地產(chǎn)投資增速也已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，未來(lái)如果不出臺(tái)強(qiáng)刺激的改革，還將繼續(xù)下降。”數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)下滑造成了全國(guó)庫(kù)存量的急劇增加，目前在庫(kù)存方面有4億多平方米的住宅項(xiàng)目、2億多平方米的寫字樓和公建產(chǎn)品，同時(shí)還包括了未銷售的竣工車庫(kù)配套等面積。

因此任志強(qiáng)認(rèn)為，2016年最先松動(dòng)的政策就是針對(duì)去庫(kù)存化的政策，其中，他認(rèn)為最有效的政策就是個(gè)人貸款利息沖抵個(gè)稅，讓富人和窮人都可以積極的買房。同時(shí)，他表示，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)想要健康平穩(wěn)的發(fā)展，就是回歸市場(chǎng)化，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)完全轉(zhuǎn)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，才是長(zhǎng)久之計(jì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。