房地產(chǎn)企業(yè)生存高于發(fā)展 發(fā)展質(zhì)量重于規(guī)模

新華網(wǎng)北京2月19日電（王日晨）在全民抗疫的關(guān)鍵時(shí)期，房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，全身心投入到防疫抗疫攻堅(jiān)戰(zhàn)中，全力配合政府做好防疫抗疫工作。

疫情究竟對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)產(chǎn)生多大的影響？企業(yè)應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)？信心如何建立？新華網(wǎng)采訪了多位房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專家學(xué)者、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)代表，圍繞房企疫情應(yīng)對(duì)、營(yíng)銷創(chuàng)新等為房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行提供真知灼見(jiàn)。

采訪對(duì)象：浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)虞曉芬

新華網(wǎng)：疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)和房企影響如何？

虞曉芬：從短期看，這次疫情直接打亂了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金回籠計(jì)劃、打亂了項(xiàng)目投資開(kāi)工計(jì)劃，對(duì)部分開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈安排和2020年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響；從中長(zhǎng)期看，通過(guò)這次疫情，居民對(duì)住房品質(zhì)特別是物業(yè)管理的質(zhì)量要求更高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須適應(yīng)并滿足居民對(duì)更舒適居住和品質(zhì)生活的需求。

新華網(wǎng)：房地產(chǎn)企業(yè)怎樣應(yīng)對(duì)？

虞曉芬：企業(yè)的生存高于發(fā)展，企業(yè)發(fā)展的質(zhì)量重于規(guī)模。過(guò)去20多年，房地產(chǎn)行業(yè)處于快速成長(zhǎng)期，全國(guó)商品房銷售規(guī)模從2000年的1.86億平方米擴(kuò)大到2019年的17.2億平方米，但展望未來(lái)，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模基本見(jiàn)頂，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)將越來(lái)越大、競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

建議企業(yè)，一是在資金安排上減少過(guò)度“緊平衡”；二是堅(jiān)持讓人民生活得更健康、更舒適理念，把健康住宅開(kāi)發(fā)作為出發(fā)點(diǎn)和歸縮點(diǎn)；三是重視公眾信任資本的維護(hù)，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期和成熟期，將是品牌企業(yè)淘汰非品牌企業(yè)的過(guò)程，開(kāi)發(fā)企業(yè)千萬(wàn)不能為了某個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)而犧牲整個(gè)企業(yè)的品牌價(jià)值（即公眾信任資本）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。