東莞限售政策調整 放開部分新房及二手房轉讓限制

中證網訊（記者 張軍）近日，東莞市房產管理局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局下發(fā)《關于進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》（以下簡稱“通知”），指出在2017年4月11日零時前已完成網簽的新建商品住房和二手住房，無論是在上述時間點之前或之后辦出《不動產權證》，均不受“須取得不動產權證滿2年后方可上市交易”條款的限制。在2017年4月11日零時后網簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動產權證》滿2年后方可進行網上簽約交易。

《通知》中關于“通過贈與方式轉讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策”條款還予以明確：1、2017年4月11日零時前，通過贈與方式轉讓（須取得《房地產權證》或《不動產權證》）住房的，不受此條款限制。2、2017年4月11日零時后，通過贈與方式轉讓住房，贈與方從而獲得購買住房資格的，須滿2年后方可再次購買新建商品住房。接受贈與的住房，須取得《不動產權證》滿2年后方可進行網上簽約交易。

5月7日，中原地產首席分析師張大偉告訴中國證券報記者，東莞本身執(zhí)行的是2年限售政策，因此該調整對部分新房可能會有影響，但影響有限。

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