臨近春節(jié)銷量下滑 1月北京新房成交量大跌逾五成

至1月29日，本市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。來自偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計顯示，從價格上看，剔除保障房以后，上月北京新房成交均價為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，臨近春節(jié)，1月份新房交易量的下滑完全在意料之中。一方面，2015年在各項利好政策疊加效應(yīng)刺激下，樓市交易火爆，大部分開發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務(wù)，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價位新盤項目供應(yīng)量減少，是導(dǎo)致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。

胡景暉表示，國家已明確了去庫存的政策導(dǎo)向，目前北京在總體上雖然庫存壓力并不大，但是由于2016年將迎來高端住宅的集中入市，所以北京樓市仍然存在著結(jié)構(gòu)上的去庫存壓力。目前北京樓市的主力購房人群以置業(yè)升級的改善型工薪家庭為主，而高端住宅與主流購房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強勁的增長，銷售壓力將大幅增加。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。