剛開(kāi)年南京樓市“漲聲”一片 ？

新年剛過(guò)，走進(jìn)售樓處的買(mǎi)房人就發(fā)現(xiàn)，售樓員幾乎個(gè)個(gè)都在提漲價(jià)?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，南京樓市不少樓盤(pán)近日都在放風(fēng)漲價(jià)，少的漲個(gè)三五百，多的則要突破兩千?！盁o(wú)房可賣(mài)”給了開(kāi)發(fā)商壯膽的底氣，但同時(shí)也是在給買(mǎi)房人制造心理上的緊迫感。

南京南站區(qū)域的樓盤(pán)，去年售價(jià)大約為2.5萬(wàn)元/平方米，但近日區(qū)域內(nèi)的第一家住宅樓盤(pán)萬(wàn)科九都薈放風(fēng)稱，后期要加推的房源，價(jià)格將沖到3萬(wàn)元/平方米。仙林湖的新城香悅瀾山和萬(wàn)達(dá)茂，都表示今春價(jià)格要超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。在江心洲，今年將上市的升龍G82地塊，有消息稱單價(jià)要沖上6萬(wàn)元/平方米。

與往年的小心試探相比，今年春節(jié)后的開(kāi)發(fā)商信心明顯要強(qiáng)很多，供求關(guān)系緊張帶來(lái)的“無(wú)房可賣(mài)”，給了開(kāi)發(fā)商足夠的底氣。統(tǒng)計(jì)顯示，南京在售的超過(guò)100個(gè)樓盤(pán)中，有45個(gè)樓盤(pán)明確表示目前沒(méi)房子賣(mài)。

開(kāi)發(fā)商人士介紹說(shuō)，去年年底房子賣(mài)得太火，而工程進(jìn)度跟不上，所以現(xiàn)在市場(chǎng)上大面積地出現(xiàn)缺房的情況。

但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，既然目前沒(méi)什么房子賣(mài)，那也就并不存在“漲價(jià)”一說(shuō)，這樣渲染是在給買(mǎi)房人制造恐慌。如果今年春節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)量加大，屆時(shí)真正的漲價(jià)幅度或許并不會(huì)像開(kāi)發(fā)商渲染的那么大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。