新年剛過(guò),走進(jìn)售樓處的買(mǎi)房人就發(fā)現(xiàn),售樓員幾乎個(gè)個(gè)都在提漲價(jià)?,F(xiàn)代快報(bào)記者了解到,南京樓市不少樓盤(pán)近日都在放風(fēng)漲價(jià),少的漲個(gè)三五百,多的則要突破兩千?!盁o(wú)房可賣(mài)”給了開(kāi)發(fā)商壯膽的底氣,但同時(shí)也是在給買(mǎi)房人制造心理上的緊迫感。
南京南站區(qū)域的樓盤(pán),去年售價(jià)大約為2.5萬(wàn)元/平方米,但近日區(qū)域內(nèi)的第一家住宅樓盤(pán)萬(wàn)科九都薈放風(fēng)稱,后期要加推的房源,價(jià)格將沖到3萬(wàn)元/平方米。仙林湖的新城香悅瀾山和萬(wàn)達(dá)茂,都表示今春價(jià)格要超過(guò)2萬(wàn)元/平方米。在江心洲,今年將上市的升龍G82地塊,有消息稱單價(jià)要沖上6萬(wàn)元/平方米。
與往年的小心試探相比,今年春節(jié)后的開(kāi)發(fā)商信心明顯要強(qiáng)很多,供求關(guān)系緊張帶來(lái)的“無(wú)房可賣(mài)”,給了開(kāi)發(fā)商足夠的底氣。統(tǒng)計(jì)顯示,南京在售的超過(guò)100個(gè)樓盤(pán)中,有45個(gè)樓盤(pán)明確表示目前沒(méi)房子賣(mài)。
開(kāi)發(fā)商人士介紹說(shuō),去年年底房子賣(mài)得太火,而工程進(jìn)度跟不上,所以現(xiàn)在市場(chǎng)上大面積地出現(xiàn)缺房的情況。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,既然目前沒(méi)什么房子賣(mài),那也就并不存在“漲價(jià)”一說(shuō),這樣渲染是在給買(mǎi)房人制造恐慌。如果今年春節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)量加大,屆時(shí)真正的漲價(jià)幅度或許并不會(huì)像開(kāi)發(fā)商渲染的那么大。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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