南京政府又放大招？傳南京樓市將迎限貸政策

昨日，有微博網(wǎng)友爆料南京周末將發(fā)布限貸新政，隨后，有南京某銀行個(gè)貸中心內(nèi)部消息流出，顯示本周末南京房地產(chǎn)將出臺(tái)調(diào)控措施。有地產(chǎn)專家昨日在朋友圈爆料稱“今天，南京已經(jīng)有多家銀行內(nèi)部通知，明天召開緊急會(huì)議。最新情況是，南京市政府今天剛剛開過會(huì)，有研究收緊限貸的措施。具體限貸如何執(zhí)行，目前未有詳細(xì)版本出爐。”業(yè)內(nèi)猜測(cè)，此前南京房價(jià)瘋漲和地塊熔斷頻現(xiàn)或迫使政府收緊相關(guān)政策。

傳南京樓市或迎限貸政策

本月8日，在南京限價(jià)新政出臺(tái)的第二次土拍現(xiàn)場(chǎng)，上演了一場(chǎng)前所未有的熔斷鬧劇。當(dāng)天出讓的8塊住宅用地中，7幅地塊遭遇熔斷。據(jù)了解，在土拍現(xiàn)場(chǎng)，主持人多次呼吁大家冷靜，屢次要求開發(fā)商理性思考，并喊出：“不要逼政府出新政”。

近期，在國際置業(yè)顧問萊坊最新發(fā)布的全球大城市一季度房價(jià)漲幅排行榜上，南京一季度房價(jià)漲17.8%，力壓北京排名全球第4。在中國房價(jià)行情平臺(tái)公布的6月31個(gè)省會(huì)城市（含4個(gè)直轄市）的住宅房價(jià)排行情況中，南京僅次于北京、上海，位居第三位。繼合肥、廈門限貸后，南京是否會(huì)選擇用限貸政策為樓市降溫？南京現(xiàn)在實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房的政策，只要結(jié)清貸款就算首套房。若限貸政策落實(shí)，則將直接影響投資及投機(jī)性住房需求。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，破解南京熔斷頻發(fā)的對(duì)策只有兩個(gè)，其一是放開最高限價(jià)，任由地價(jià)往高拍；其二是加碼樓市調(diào)控，出臺(tái)新的調(diào)控措施，比如限貸、限購等，給樓市降溫，同時(shí)也降低開發(fā)商預(yù)期。但是政府無疑不會(huì)任由地價(jià)無限上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。