北京一季度寫字樓市場平穩(wěn)　局部區(qū)域租金上漲

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕日前發(fā)布《2016年第一季度北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場回顧及展望》。報告指出，本季度北京寫字樓市場整體運(yùn)行平穩(wěn)，局部區(qū)域市場供不應(yīng)求，出現(xiàn)租金小幅上漲。

世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天介紹說，2016年一季度北京寫字樓市場延續(xù)平穩(wěn)走勢。季度內(nèi)有一個寫字樓項目落成并投入使用，即位于望京地區(qū)的利星行中心，為市場帶來79000平方米寫字樓面積。受節(jié)日影響，本季度市場吸納量為6.8萬平方米，比上季度縮減20%。季度末空置率為6.1%，較上季度微升0.1個百分點(diǎn)。

在需求方面，咨詢、金融和高科技類公司表現(xiàn)突出，成為本季度大面積租賃交易的主要來源。市場租金整體運(yùn)行平穩(wěn)，平均租金比上季度微升0.5%，至每月每平方米424.9元。局部區(qū)域因供不應(yīng)求，出現(xiàn)租金小幅上漲。

孫祖天表示，未來六個月北京寫字樓市場預(yù)計將有3個項目落成，為市場提供約18.9萬平方米寫字樓面積。在緩解市場供應(yīng)短缺的同時，也給現(xiàn)有項目業(yè)主造成一定壓力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。