報(bào)告預(yù)計(jì)2021年第一季度全國(guó)城市地價(jià)總體延續(xù)小微波動(dòng)

綜合媒體報(bào)道，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院近日發(fā)布2020年第四季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告預(yù)計(jì)，2021年一季度，全國(guó)城市地價(jià)總體延續(xù)小微波動(dòng)，商服、住宅地價(jià)穩(wěn)中有升，地區(qū)及城市間的分化長(zhǎng)期存在。

下一步，在堅(jiān)定“房住不炒”基本定位，持續(xù)落實(shí)金融審慎監(jiān)管，進(jìn)一步壓實(shí)地方政府調(diào)控主體責(zé)任的同時(shí)，需充分利用結(jié)構(gòu)性改革的機(jī)遇期，更加積極探索以市場(chǎng)為主導(dǎo)的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，完善租購(gòu)并舉的政策法律措施，銜接市場(chǎng)與保障兩個(gè)體系，從規(guī)劃、供應(yīng)，以及開(kāi)發(fā)利用、市場(chǎng)監(jiān)管等各環(huán)節(jié)形成合力，確保土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“房住不炒”進(jìn)一步明確房貸利率今年難降

1月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，5年期以上LPR為4.65%，連續(xù)9個(gè)月未動(dòng)。與此同時(shí)，根據(jù)貝殼研究院最新房貸報(bào)告顯示，開(kāi)年多地房貸利率在底部微升。

業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，春節(jié)前市場(chǎng)資金面趨緊，房貸放款周期加速拉長(zhǎng)；另一方面，在房地產(chǎn)金融審慎管理制度之下，央行引導(dǎo)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款合理增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)房貸利率總體觸底?？紤]到局部市場(chǎng)過(guò)熱，不排除采用差別化房貸利率工具進(jìn)行調(diào)節(jié)，房貸利率難有下降空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。