廈門(mén)南京合肥一年房?jī)r(jià)漲幅已超北上廣

之前由一線城市領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的局面徹底被打破，廈門(mén)、南京、合肥幾個(gè)二線城市已全面接棒北上廣領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià)。昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。作為下半年首月，房?jī)r(jià)整體依舊延續(xù)了上半年的見(jiàn)頂回落走勢(shì)：房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩，越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)比前月繼續(xù)下跌。不過(guò)，仍有少數(shù)二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲迅猛，僅一年的整體漲幅已經(jīng)超過(guò)了北上廣。

數(shù)據(jù)顯示，7月份70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格中，價(jià)格比6月份繼續(xù)上漲的城市有51個(gè)，比前月減少4個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比前月減少2個(gè)；下降的城市有16個(gè)，比前月增加6個(gè)。

從新建商品住宅來(lái)看，廈門(mén)、合肥、南京依舊是全國(guó)新建商品住宅的領(lǐng)頭羊，而備受關(guān)注的蘇州也不過(guò)因?yàn)槲丛趪?guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)之列而未上榜。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，廈門(mén)、合肥、南京上月房?jī)r(jià)比6月份又分別上漲了4.6%、4.2%和3.6%。而６月也是這三個(gè)城市房?jī)r(jià)領(lǐng)跑全國(guó)。據(jù)北京青年報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，截至7月份，廈門(mén)、南京、合肥這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)較去年同期分別上漲了39.6%、34.9%和34%，漲勢(shì)全面超過(guò)了同期北京22.7%、上海33.1%、廣州19.5%的漲幅，僅次于深圳的41.4%。而按照廈門(mén)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)，下月很可能就會(huì)持平甚至超過(guò)深圳房?jī)r(jià)的漲幅。

在二手房方面，這些熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅更加驚人，合肥房?jī)r(jià)從上月起已經(jīng)超過(guò)深圳位居全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅第一名。截至7月底，合肥二手房較去年同期已經(jīng)上漲了44.1%，遠(yuǎn)超深圳的33.9%。廈門(mén)的二手房漲幅也達(dá)到33.2%，超過(guò)了北上廣僅次于深圳。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，整體而言7月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄。即便繼續(xù)上漲的城市，分布也與一年前有明顯區(qū)別：一線城市由于去年同期基數(shù)相對(duì)較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均進(jìn)一步收窄。而同比漲幅仍在繼續(xù)擴(kuò)大的絕大部分是去年同期基數(shù)相對(duì)較低的二、三線城市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。