天津甲級寫字樓空置率上升 租金下降

記者從知名地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行了解到，今年第三季度由于新項目入市，天津甲級寫字樓空置率上升至36％，租金同比下降8．2％，市場需求疲軟，各寫字樓項目之間競爭加劇。

戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度天津國際金融中心項目入市，為天津甲級寫字樓帶來約14萬平方米的新增供應(yīng)。至此，天津甲級寫字樓2016年總供應(yīng)量達(dá)31．2萬平方米，總存量達(dá)133．1平方米，而第三季度天津甲級寫字樓吸納量僅為1．3萬平方米，空置率同比上漲9．6個百分點。

由于新入市項目增多，部分項目為吸引客戶紛紛降低租金，且由于天津市各區(qū)正在逐步加大樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對入駐企業(yè)給予稅收優(yōu)惠政策，各寫字樓項目之間競爭加劇，租金下行趨勢明顯。統(tǒng)計顯示，第三季度天津甲級寫字樓平均成交租金為每平方米113．9元。

戴德梁行天津公司負(fù)責(zé)人表示，第四季度天津?qū)⒂腥f通中心、仁恒國際金融中心項目進(jìn)入市場，預(yù)計2016年底天津甲級寫字樓市場空置率會進(jìn)一步提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。