樓市降溫：1月全國主要城市簽約降3成

2017年1月房地產(chǎn)市場在調(diào)控中渡過了春節(jié)，整體看，樓市在節(jié)日期間基本休眠。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1月份全國主要的30大城市新建住宅簽約13.3萬套，1418萬平米，同比下調(diào)了27.3%，環(huán)比下調(diào)了37%。

而北京1月二手房簽約僅12860套，相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%。此外，1月份北京純商品房住宅簽約套數(shù)為2477套，也同樣出現(xiàn)了明顯的下調(diào)。

對此，中原地產(chǎn)分析師張大偉說：“大部分城市春節(jié)期間網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，從市場恢復(fù)看，預(yù)期要到正月十五前后，才能回到1月上半月的網(wǎng)簽水平。全國一月份市場也因為春節(jié)影響處于最近幾年的最低點，整體看，市場剔除春節(jié)影響，依然處于2016年四季度以來的低位運行中。”

從市場一線簽約看，春節(jié)期間市場主要以休眠為主，一二線城市基本無簽約，而三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為慣例的春節(jié)主流。

2017年春節(jié)期間，包括京津冀城市群的“北漂”回鄉(xiāng)購房；在上海工作的返鄉(xiāng)置業(yè)人群中的蘇州、南通、鹽城、杭州等江浙城市人群，在深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，主要影響了梅州、揭陽、汕頭、惠州等籍貫返鄉(xiāng)置業(yè)。

張大偉表示，整體看，相比2016年春節(jié)的政策刺激，2017年春節(jié)前后，市場處于政策重壓下的平穩(wěn)期。

而1月公布的2016年數(shù)據(jù)也顯示，市場的亢奮已從2016年10月開始在各地的調(diào)控之下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。

事實上，進入2017年以來，大部分城市的新房市場和二手房市場成交仍處低位徘徊，中原報價指數(shù)顯示前期房價漲幅較高的城市回調(diào)壓力倍增，中原經(jīng)理指數(shù)則顯示專業(yè)經(jīng)紀人對后市較為冷靜審慎。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。