南京樓市飄起“媚娘風(fēng)” 開發(fā)商“亮點營銷”博關(guān)注

隨著歲末年初“武媚娘”的播放，媚娘火遍大江南北已是不爭的事實。在年初開發(fā)商推盤量少、購房者選擇面較少的情況下，南京樓市飄起了一陣“媚娘風(fēng)”。南京的七大房企也借此東風(fēng)，用“亮點營銷”去博取市場關(guān)注度，加緊自家項目的蓄力。

據(jù)悉，上周五，朋友圈銀城藍(lán)溪郡就貼出一張以武媚娘為主題、寫有“范爺?shù)筒涣?，我們可以”的宣傳海報，表示?a href="http://www.wqcgm.cn/price/" target="_blank">價格夠低來吸引購房者；而在銀城藍(lán)溪郡放出低后，世茂海峽城就提出了“大”字，“低有什么用？大才是前提！大配套、大規(guī)劃、大業(yè)績”；城東騁望云邸也貼出“洋房我最大，1月11日大給你看”的海報；而江北正榮潤江城也加入營銷戰(zhàn)爭“低有什么用？大有什么用？真才是前提！真山水、真品質(zhì)、真附贈。”；新城香悅瀾山更是自比內(nèi)涵新女神，“光大、光低、光真還不夠，關(guān)鍵還要有內(nèi)涵！仙林湖、雙地鐵、全學(xué)區(qū)、戶型王”；隨后，招商依云尚城更加直接，“年末將至！捂胸也別捂口袋。歲末放贈，最后一大波優(yōu)惠?！?；而升龍將此話題發(fā)揮到了極致收尾，升龍?zhí)靺R“光大有什么用，真材‘石’料才行！”、升龍匯金中心以“光大沒有用，必須靠中心?！?/p>

此次七大房企費盡心思想出的營銷策略、對策，也收到了很好的營銷效果，吸引了許多人的關(guān)注：“看到廣告了，就是用那個武媚娘的?！?/p>

而歸其原因，此次南京樓市飄起的“媚娘風(fēng)”，更深層次是因為當(dāng)前的南京房產(chǎn)市場表現(xiàn)出了一定的買賣雙方都不是很積極的狀態(tài)。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月，全市總共成交新房9550套，許多為完成年度銷售任務(wù)而沖量的樓盤在上個月推出大量新房上市，其中，仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售。也正是由于去年年底一大批房源集中沖入市場，造成了今年年初開發(fā)商推盤較少，購房者也出現(xiàn)了不積極的心態(tài)。據(jù)了解，元旦小長假期間南京沒有一家樓盤上市推新，另據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，新年前13日共認(rèn)購商品住宅2755套，成交2969套，與上月同期商品房認(rèn)購4768套、成交4090套數(shù)據(jù)相比，同比認(rèn)購量大跌42.2%，成交量也下降了27.4%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于去年年底的一大批房源的集中入市，使今年年初開發(fā)商推盤較少、購房者選擇面也相應(yīng)的減少，因此當(dāng)前的市場出現(xiàn)了一定的買賣雙方都不是很積極的狀態(tài)。所以在此情況下，開發(fā)商目前更愿意去用一些“亮點營銷”去博取市場的關(guān)注度，進(jìn)而聚集人氣、加緊蓄力。例如，借助目前非?；馃岬摹拔涿哪铩本褪且环N很好的方式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。