哈爾濱首套房貸9折優(yōu)惠絕跡 首付由20%漲至25%

生活報7月27日訊 今年6月起，哈爾濱市部分銀行取消了個人首套房貸的8.5折或9折優(yōu)惠。近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前哈市絕大多數(shù)銀行的個人首套房貸都取消了折扣，回歸基準利率，9折利率優(yōu)惠絕跡。對于部分“優(yōu)質客戶”，僅有個別銀行可提供9.5折的利率優(yōu)惠。

走訪：冰城銀行首套房貸9折利率絕跡

26日，記者分別走訪了哈市中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、招商銀行等銀行的個人貸款部門了解到，針對多數(shù)普通客戶，除了工商銀行的個人首套房貸利率還能打9.5折外，其他銀行已全面回歸基準利率。如果是個人名下的第二套房貸，則冰城所有銀行都在基準利率上上浮10%。

針對原有的“個人首套房首付20%，二套房首付30%”的政策，工商銀行、農業(yè)銀行表示，個人首套房首付都由原來的20%漲至25%左右，二套房首付則在30%-35%。招商銀行的個貸工作人員表示，如果房價在200萬元以上，則首套房的首付也需在30%以上。

算賬：打不打9折 貸100萬利息或差10萬

冰城張先生本月初在江北購買了一套房產，近幾日他跑貸款時才發(fā)現(xiàn)銀行已經(jīng)取消了利率的優(yōu)惠，“我好朋友今年4月買的房子，他辦貸款時房貸利率能在基準利率上打9折，而我辦的這個只能是基準利率，差不少錢呢?！?/p>

農業(yè)銀行一名工作人員給記者算了一筆賬，以向銀行貸款100萬，分30年等額本息還款為例，基準利率4.9%下，月供是5307.27元，支付利息為91.06萬元；而打9折的話，月供是5013.52元，支付利息為80.49萬元，總利息差額為10.57萬元。

此外，記者在走訪銀行中了解到，申請房貸個人征信非常重要，多家銀行都提出“12個月內征信有3筆以上逾期都無法辦理房貸?！惫ば械囊幻ぷ魅藛T表示，目前該行的個人首套貸款雖然可以打9.5折，但是只針對征信良好的“優(yōu)質顧客”。該工作人員提醒市民，一定要重視自己的個人征信記錄，以免為日后買房貸款留下后患。

業(yè)內人士：未來房貸政策將進一步緊縮

冰城部分銀行的個貸部門相關負責人透露，近期房貸利率取消折扣甚至上浮，主要有兩個原因：一是銀根緊縮，導致個人房貸利潤大減，商業(yè)銀行只能優(yōu)先考慮謀利；二是國家對樓市的調控不斷升級，上半年冰城樓市熱度較高，個人房貸發(fā)放量猛增，導致今年上半年大多數(shù)銀行已經(jīng)用掉大部分額度，下半年則明顯收縮，銀行的信貸額度開始出現(xiàn)偏緊的情況。

銀行業(yè)內人士表示，下半年冰城銀行的房貸政策將進一步緊縮，具體會體現(xiàn)在取消所有的房貸利率優(yōu)惠、提高首付款、限制貸款額度等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。