土地熱線 | 北京土拍收金110億 廣州中止出讓增城21億商住地

北京土拍收金110億 遠洋首創(chuàng)世茂聯合體、金融街、華潤各摘一地

7月27日，北京國土資源局公開掛牌三宗商住地，分別位于昌平、大興，土地總面積19.90萬平方米，起始總價84.3億元。

最終，遠洋+首創(chuàng)+世茂聯合體以47.9億元+26%自持比例拿下大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊，金融街以22.9億總價外加6%自持面積拿下上述地塊，華潤39.5億拿下昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊。該場土拍共計收金110.3億元。

據觀點地產新媒體了解，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊共吸引金融街、中海、遠洋+首創(chuàng)+世茂、保利+首開+龍湖、金茂、萬科+平安、國瑞+金地、碧桂園、中鐵建等房企參與。最終，經過37輪角逐，遠洋+首創(chuàng)+世茂聯合體以47.9億元+26%自持比例拿下該地塊，溢價率49.69%。

資料顯示，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊宗地位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，由YZ00-0803-0512、YZ00-0803-0514、C07-3地塊組成，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建筑規(guī)模133506㎡。本地塊為限價房地塊，銷售均價不超過52449元/平方米，且最高銷售單價不得超過55071元/平方米。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)地塊共吸引金融街、中海、華潤、保利+首開+龍湖、平安、萬科、金地、碧桂園、遠洋等房企參與競拍。最終，金融街以22.9億總價外加6%自持面積拿下上述地塊，溢價率49.67%。

資料顯示，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0102-0702地塊用地性質為F1住宅混合公建用地，建筑規(guī)模56795㎡。本地塊為限價房地塊，銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊共吸引中海、華潤、金地、萬科+遠洋+首開+未來科技城等房企參與競拍。僅經5輪報價就宣布成交，華潤以39.5億元拿下該地塊，溢價率6.76%，未達到最高限價。

資料顯示，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊用地性質為B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、A61機構養(yǎng)老設施用地、R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建筑規(guī)模202324㎡。本地塊為限價房地塊，銷售均價不超過49520元/平方米，且最高銷售單價不得超過51996元/平方米。

旭輝首入與保利、金地補倉 大連時隔三月賣地收金13億

據大連國土局公告顯示，7月27日上午，大連市內摘牌4宗地塊，土地用地面積約35.39萬平方米，建筑面積62.2878萬平方米，四宗地共摘金13億元。

其中，大城（2017）-11號宗地在拍賣開始不久便被大華以3.38億元底價首先摘下。

本次競拍中，爭奪最為劇烈的是大城（2017）-10號宗地，該地塊吸引保利、金地、萬科、龍湖等8家房企爭奪，經過115輪廝殺，地塊最終被旭輝競得，成交價達2.26億元，溢價率144%，樓面價約為9925元/平方米。

該地塊為沙區(qū)警務訓練宗地，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、配套公建、商服用地，用地面積共16068.48平方米，建筑規(guī)模為23040平方米，容積率1.44，并配有租賃住房配建面積270.7平方米。

而大城（2017）-12號宗地被保利以4.34億元摘得，樓面價2504元/平方米；大城（2017）-13號地被金地以3.012億元摘得，樓面價2458元/平方米。該兩塊地與大城（2017）-11號宗地同屬夏家河周家溝改造用地。

觀點地產新媒體了解，大城（2017）-12號宗地，用地面積134330.3平方米，建筑規(guī)模為24.314萬平方米，容積率1.74-1.88，起始價為43318萬元；大城（2017）-13號宗地用地面積共94100.4平方米，建筑規(guī)模為171752平方米，容積率1.68-1.96，起始價為30050萬元。

中梁首進云南拿下昆明安寧一地塊 總建面約11.86萬平

7月26日，中梁地產集團拿下昆明市安寧一宗地塊，據悉，這也是繼今年4月首進四川、戰(zhàn)略挺進西南后，中梁第二次進軍大西南區(qū)域。

觀點地產新媒體查閱，中梁此番所獲地塊是昆明安寧市景興路37畝地塊，地塊北至規(guī)劃路、東至大屯路、西至玉泉路、南至景興路，項目總建118555平方米。

地塊處于寧湖新區(qū)核心，緊鄰鼎立醫(yī)院、實驗學校、安寧中學、寧湖公園以及金色時代廣場等，醫(yī)療、教育、景觀、商業(yè)等配套設施完善。

截至目前，中梁于本月已經斬獲了9幅地塊，此外，還開拓了三大全新區(qū)域，除了山東、湖北，另外一大重鎮(zhèn)就是本次首進的云南。

廣州因故中止出讓增城永寧街商住地 最高限價30.23億元

7月26日，廣州增城區(qū)國土資源和規(guī)劃委員會發(fā)布公告，中止永寧街長崗村A17083商住用地的出讓。

觀點地產新媒體獲悉，該地塊于6月27日掛牌，原定于下周一（7月31日）現場競價出讓，目前宣布因故終止出讓程序。

根據出讓公告，該地塊土地面積3.52萬平方米，為商業(yè)用地、商務用地、二類居住用地，容積率≤7.10，起始價20.85億元，起始樓面價約8317元/平方米，設定最高限制地價為30.23億元，最高配建面積為450平方米。

公告還要求，地塊競買人必須是廣州市行政區(qū)域內注冊成立的獨立法人，競買人或其控股企業(yè)須近三年曾獲中國對外經濟貿易統(tǒng)計學會評為“中國對外貿易500強”稱號。

同時，競買人需提供承諾書，承諾在2017年12月31日前，至少引進一家全國性汽車零部件總部（或區(qū)域總部、功能性總部）注冊在廣州市增城區(qū)。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。