北京再推三宗限價競自持宅地起始總價81億元

 北京國土局昨日推出3宗涉宅土地的出讓公告，分別位于順義區(qū)、房山區(qū)和大興區(qū)，總起始價為81億元，總建設(shè)用地面積近19萬平方米。

值得注意的是，三宗地塊均設(shè)定了銷售限價，且競拍過程中若觸及土地合理上限價格則需轉(zhuǎn)為競報商品房自持比例程序，當(dāng)現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，則轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報程序。

其中，建設(shè)用地面積最大的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0301-0029等地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎(chǔ)教育用地的出讓起始價達36億元，競價階梯設(shè)為1800萬元，商品房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6005地塊B1商業(yè)用地、SY00-0019-6006地塊R2二類居住用地的掛牌起始價為33億元，競價階梯設(shè)1700萬元，商品房銷售均價不超過55583元/平方米，且最高銷售單價不得超過58362元/平方米。

房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0136、0137地塊F2公建混合住宅用地，起始價為12億元，競價階梯設(shè)600萬元，商品房銷售均價不超過40837元/平方米，且最高銷售單價不得超過42879元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，9月北京土地市場已推出9宗涉宅用地，共計建設(shè)用地面積逾49萬平方米，起始總價約198.9億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。